Как Правильно Жильцы Или Жители Дома

Как Правильно Жильцы Или Жители Дома

115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

▪ Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на ание.

по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона?

Если не получится, то надо подписать каждому жильцу подъезда отдельный договор на обслуживание и общий договор на установку

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Законно ли создание тсж из домов частного сектора? подпадаем ли мы под законы о ТСЖ

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

▪ Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Такое решение считается принятым, если за него проали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в таком доме.

В частном секторе города милиционер органгизовал тсж из 100 домов. Не желающим угроза отключения света и воды. Противникам которые попробовали на собрании избрать хотя бы жругое правление инкриминируется статья и ведетсе следствие. Имеется ли возможность признать незаконность создания ТСЖ из частных домом.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Законны ли выборы старшего по дому

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома .

Кроме того, согласно действующему ЖК РФ, принятие всех решений относительно управления и содержания общедомовой собственности жильцы МКД должны осуществлять на специальных собраниях, порядок проведения которых регламентирован в ст. ст. 44-48 данного кодекса.

Если у вас действует совет МКД, то все законно. Только должность называется председатель совета МКД.

▪ В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме . Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Можно ли на общем собрании собственников МКД выбрать старшего по дому? Директор Управляющей компании сказала, что в ЖК РФ такого понятия как «старший по дому» — нет, поэтому его выборы — юридически не обоснованы. Так ли это?

Александр Юрьевич, спасибо за ответ! Чтобы быть председателем совета МКД, надо иметь много свободного времени, к тому же получить доверенность от жильцов, чтобы можно было осуществлять свою деятельность, никто не соглашается, у меня тоже шестидневная рабочая неделя. Нам хотя бы выбрать человека, который будет контролировать деятельность УК, а то у нас даже общедомовые показатели с приборов учета снимаются без присутствия жильцов. Поэтому мы и хотели выбрать старшего по дому.

Жильцы дома

Добрый день!
Вы можете заказать реестр в различных интернет — системах, например в системе Бурмистр. Срок в течение 3-5 дней.

▪ иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Кафе в подвале жилого дома однозначно невозможно! Особенно если жильцы против. Жилищный кодекс ст. 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

▪ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

▪ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Прочитайте другие ответы юристов:

Источник: https://urist-onlain.ru/otvety/kak-pravilno-zhilcy-ili-zhiteli-doma-9111.html

Правила проживания в многоквартирном доме: шум, содержание собак и других животных в соответствии с законом

26.02.2019

Большинство людей, проживающих в многоквартирных домах (МКД) уверены, что могут делать в своей квартире, доме все что угодно. Они заблуждаются, ведь существуют правила проживания в доме, которые обязаны соблюдать все жильцы. Рассмотрим тему подробнее.

Жилищный кодекс и правила проживания в многоквартирном доме

У каждого жилого дома имеется своя управляющая компания. Чтобы всем было проще, она устанавливает определенные правила, основываясь на:

• Конституции Российской Федерации.
• Гражданском кодексе.
• Определенных законах федерального характера и различных постановлениях.

Что говорят эти законы? Рассмотрим далее!

Права жильцов многоквартирного дома

Жильцы дома обладают определенными правами относительно своих квартир. Кроме владельца жилья, в нем временно или на постоянной основе могут проживать другие лица. Для них также установлены права и обязанности.

Права собственника

Существует несколько видов прав, касающихся жилищной площади:

• Право владения. Оно означает, что гражданин является собственником жилищной площади и имеет право никого не пускать в жилье, особенно посторонних.
• Право пользования. Владелец может зарабатывать на своей квартире, сдавая ее. А также он может в ней проживать.
• Право распоряжения. Собственник квартиры имеет право делать с ней, что захочет: продать, обменять, подарить.

Согласно жилищному кодексу, назначение квадратных метров — проживание на них.

Однако владелец имеет право заниматься в своей квартире трудовой деятельностью: основать студию, создавать и продавать товары, работать. Главное — чтобы это не ущемляло права других.

Не должно быть шума, особенно ночью. Если осуществляется производство, оно не должно быть связано с ядами или сильно пахнущими веществами.

Владелец жилищной площади имеет право сдавать ее другим лицам: физическим и юридическим. При этом, заключается договор и предусматривается исключительно проживание. Например, сдаваемая квартира может использоваться для размещения в ней командированных сотрудников.

Нормы поведения

Составленные управляющими компаниями нормы и правила поведения жильцов могут касаться вопросов:

1. Периоды времени, когда нельзя шуметь. В основном — это с 23:00 до 7 часов утра. Однако жильцы могут корректировать данный промежуток.
2. При каких условиях жильцы имеют право содержать питомцев (санитарные нормы, обязательные к соблюдению).
3. Коммунальные платежи. Разумеется, их необходимо оплачивать!
4. Перепланировка квартиры. Ее нельзя проводить без согласования с надзорными ораганами.
5. Правила использования технического лифта, лестничной клеткой, территорией возле дома и прочим имуществом, которое принадлежит всем жильцам дома.
6. Парковка автомобиля и другой техники на территории, прилегающей к дому.
7. Наказания за постоянные нарушения установленных правил.

Многие из этих нюансов пояснены в Гражданском Кодексе РФ, но рекомендуем обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ, дабы узнать, не были ли приняты отдельные правила, например, по пользованию территории, прилегающей к дому или общедомовым имуществом.

Шум в доме

В многоквартирных домах запрещается шуметь в определенный промежуток времени. Ночь — с 23 до 7 часов утра, в это время нельзя вести ремонтные работы или проводить шумные мероприятия.

В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца.
Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!

Ночью запрещены следующие мероприятия:

• Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов.
• Просмотр телевизионных передач на высокой громкости.
• Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12).
• Другой шум соседей (крики, топот и прочее).

Существуют исключения, когда шуметь не запрещено:

• Ремонтные работы, связанные с устранением последствий стихийных бедствий и других ЧС.
• Нарушения прав соседей и других жильцов. Например, злоумышленники пытались вскрыть чье-то авто.
• Праздники и культурные мероприятия.

Запрет на шум распространяется не только на квартиру, он касается:

• Мест общего пользования (лифты, лестницы и так далее).
• Прилегающей к дому территории (площадки и прочее).

Несоблюдение установленных норм наказывается законодательной ответственностью.

Закон о содержании собак в многоквартирном доме

Проживание в квартире собаки подразумевает не только обеспечение для нее условий, но и соблюдение определенных правил ее содержания, касающихся других жильцов дома.

В законе указано, что собственник должен относиться к своему питомцу соответствующим образом. Собака должна восприниматься как существо, которому может быть страшно или больно. Все ее потребности нужно удовлетворять.

Законодательством установлены породы собак, опасных для жизни людей. Перед тем как завести животное, стоит ознакомиться с этим перечнем.

Хозяева собак имеют право зарегистрировать питомцев. Для владельцев бойцовских пород эта процедура обязательна. Это полезно. Если питомец пропадет, будут организованы мероприятия поиска.

Если щенок был куплен или подобран бездомным, он обязательно регистрируется. Для этого следует обратиться в управляющую компанию и заполнить бланк, где указать:

• Породу.
• Кличку, на которую отзывается ваш четвероногий друг.
• Возраст, пол и другие отличительные черты.
• Тип шерсти и ее цвет.
• Стерилизовано животное или нет, его рост.

Затем сотрудники УК принимают заявление, выдают свидетельство на право владения собакой и жетон. Процедура оформления занимает несколько минут и не требует вложений. Однако содержание собаки облагается государственным налогом.

Обратите внимание! Регистрация собак опасных пород проходит по другой схеме. Нужно предоставлять дополнительные документы.

По желанию владельца питомца, собаке могут ввести микрочип, где будет вся информация о собственнике, животном и правила обращения с ним.

прочих домашних животных

Животное считается домашним при выполнении следующих условий:

• Питомец подлежит регистрации. На некоторых нужно получать вет. паспорт. Обратитесь в ближайшую ветеринарную клинику или даже в зоомагазин, чтобы узнать больше.
• Обязательно делается прививка от бешенства.
• Нужно регулярно проводить обработку питомца от глистов, блох и процедуры по предотвращению заболеваний.

Законодательством установлены правила содержания животных в многоквартирных домах:

• Животных можно содержать исключительно у себя в квартире.
• Запрещено жестоко обходиться с питомцами. Нужно их выгуливать, кормить и ухаживать за ними.
• Если ваш питомец повредит чужое имущество, ответственность за это ложится на хозяина.
• Владелец питомца обязан следить за ним. Если питомец на кого-либо нападет, причинит вред, отвечать за это будет собственник.
• В общественных местах на собаках должны быть намордники и ошейники.
• Выгуливаются питомцы в специально отведенных местах.
• Если имеются подозрения, что животное заболело и заразно, его срочно нужно изолировать и показать ветеринару.
• В МКД запрещено устраивать питомники или приют для животных.

Какие санитарные нормы должны соблюдать жильцы

Санитарные нормы нужны для поддержания порядка и улучшения условий проживания в доме. Основные требования:

• Запрещено хранение в квартире ядовитых, сильно пахнущих, легковоспламеняющихся веществ.
• Запрещены ремонтные работы, нарушающие условия других жильцов.
• Нельзя ставить свои личные вещи в местах совместного пользования, чтобы они мешали другим.
• Запрещается превращать чердак, подвал и другие подобные помещения в жилые.
• Управляющая компания должна следить за состоянием мест общего пользования и своевременно проводить их обслуживание.
• Использовать жилье можно только соблюдая все установленные нормы.

Нарушение прав соседей и ответственность

В случае нарушения гражданином прав жильцов и установленных домоуправлением правил, составляется акт. На его основании нарушитель будет наказан. Ему может быть вынесено письменное предупреждение или штраф.

Таблица штрафов.

Как защитить свои права и куда обращаться

Способ защиты зависит от ситуации. В основном обращаться можно в:

• Жилищную компанию (например — ваша управляющая компания).
• Прокуратуру России.
• Судебный орган.
• Полицию.

Если вы не знаете, куда вам идти, отправляйтесь в жилищную компанию или в полицию и разъясните ситуацию.

Каждый проживающий в многоэтажном доме обязан соблюдать установленные нормы и правила, они неотъемлемая часть. Систематические нарушения могут привести к штрафам, выселению и даже уголовной ответственности.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Забань его отсюда! Как не превратить онлайн-общение с соседями в грызню

МОСКВА, 2 авг — РИА Недвижимость, Анна СМИРНОВА. Цифровой век вносит свои коррективы во все, в том числе и в наши отношения с соседями.

Мы уходим в мир виртуального общения в надежде, что это облегчит нам жизнь и позволит решать бытовые проблемы в доме легче и быстрее.

Сайт «РИА Недвижимость» решил выяснить, правда ли общедомовые чаты делают коммуникацию проще и как не довести безобидную беседу с жильцами до перегрызания глоток.

Коммуникационный голод

Установка шлагбаума во дворе, взносы для оплаты работы консьержки и решение перевести дом на спецсчет для сбора средств на капремонт – круг проблем, которые приходится решать жителям многоквартирных домов, довольно обширен. И главное, что от этого во многом и зависит в итоге то самое «качество жизни».

Однако на деле общение оказывается не таким простым делом и заканчивается, как сейчас модно говорить, жесткими холиварами. Добрососедство то и дело терпит фиаско, и это при том, что в наши дни инструментарий для общения крайне разнообразен, ведь обсуждать проблемы, ать и высказывать мнение можно легким движением руки в телефоне, всего лишь открыв соседский общедомовой чат.

Парадокс заключается в том, что человек – существо социальное и будет всегда стремиться к общению, тем более с теми, с кем он похож. Это важная потребность – быть причастным к какой-то социальной группе, рассуждает психолог, специалист по стресс-менеджменту Ксения Левина.

При этом есть ряд препятствий, которые часто не дают выстроиться коммуникативной связи. В качестве основной проблемы психолог отмечает тот факт, что нынешние дома это по большей части не пятиэтажки советских времен, в которых люди жили десятками лет, да и сами дома вмещают куда меньше жильцов, чем современные жилые высотки в 40 этажей.

Разумеется, у них складывались тесные связи с соседями по лестничной площадке, подъезду и всему дому.

К тому же переезды сейчас стали достаточно обыденным явлением: люди гораздо реже живут в одном и том же доме всю жизнь, часто переезжают и просто не успевают познакомиться с соседями, а потому не принимают проблемы дома близко к сердцу.

«Глаза в глаза» или «за глаза»

Виртуальное общение во многом облегчает коммуникацию, особенно при оперативном решении насущных проблем, когда, к примеру, необходимо провести ание. В данном случае с каждым собственником есть возможность связаться, да и участвовать могут все на равных, в отличие от очных встреч, явка на которые всегда минимальна, считает Левина.

Впрочем, практика онлайн-общения имеет одну серьезную отрицательную сторону. Без четкой координации и правил поведения диалог может превратиться в балаган. Общение в чатах и форумах часто снимает внутренние блоки, из-за чего люди могут позволить себе оскорблять окружающих, обращает внимание Левина.

Ксения Левина

Психолог, специалист по стресс-менеджменту

Кроме того, в личном общении важную роль играют мимика, жесты и интонация, которые помогают собеседникам правильно понимать друг друга. При общении в чатах этой «подсказки» нет, поэтому люди зачастую понимают друг друга искаженно, несмотря на использование смайликов и картинок.

Активисты, УК и форумы застройщиков

Как же выглядит коммуникация соседей в современном доме? Авторы телеграм-канала «Недвижа» провели небольшой опрос, который показал, что обычно в современном доме появляются инициативные люди, которые хотят интересоваться жизнью дома и обращают внимание на безопасность проживания.

Они и начинают втягивать жильцов своих домов в общение, в том числе и посредством различных общедомовых чатов. Зачастую именно такие люди становятся главными по дому или по подъезду.

На практике это приносит большую пользу, так как люди начинают решать не только общедомовые проблемы, но и бытовые, появляется общение, новые знакомства и все это в большинстве своем имеет позитивный характер, рассказывают авторы «Недвижи».

Однако есть одна серьезная проблема, она касается принятия каких-то общих решений или проведения общедомовых собраний. «В этом случае чат превращается в поле боевых действий», – подчеркивают авторы телеграм-канала.

Причем в старом доме (то есть на «вторичке») организовать какое-либо общение между соседями, по их наблюдениям, гораздо сложнее, чем в новостройке. В новом доме легче идти на первичный контакт, так как все вновь въезжающие находятся примерно в одинаковом уровне стресса из-за того, что не знают, с кем им теперь предстоит жить.

Зачастую такую платформу для общения создает сам застройщик еще на этапе стройки дома. Изначально это выглядит как форум дольщиков, который в дальнейшем превращается в форум жильцов дома. Позднее к этому подключается управляющая компания.

Правда, форумы застройщиков часто вызывают подозрения у участников в их ангажированности. «Чат застройщика от независимого чата можно отличить только в динамике, то есть постоянно наблюдая за ним.

Если неудобные сообщения остаются в его ленте, если дольщики, высказывающиеся нелицеприятно и поднимающие важные и действительно волнующие их вопросы, не банятся админами, если в чате не рассказывают о том, как прекрасен и лучезарен застройщик и сам ЖК, значит, чат реальный», – делится наблюдениями автор телеграм-канала Novostroyman.

У некоторых застройщиков есть целая собственная концепция по развитию добрососедства. Например, компания «Сити-XXI век» организует в своих жилых комплексах специальный соседский клуб, рассказала директор по развитию социально-градостроительной концепции «Миниполис» Ольга Володина. Это некий центр притяжения, источник и драйвер всех активностей среди жителей.

Кстати, в общедомовых чатах в таких случаях нередко принимают участие и сотрудники управляющих компаний. Так они могут оперативно информировать жителей о всех проводимых в доме работах, экстренных или аварийных ситуациях. Кроме того, через них управляющая компания узнает о возникшей проблеме напрямую, жителям дома не нужно звонить в диспетчерскую и прочие службы.

К слову, решить проблему добрососедства и коммуникации жильцов в многоквартирных домах пытались и в советское время, причем довольно масштабно – при помощи домов-коммун.

«В 20-30-е годы страна столкнулась с острым дефицитом жилья. В бывшие особняки заселялись десятки семей, и другого выхода, кроме как вынести часть быта за пределы крошечных комнат, попросту не было», – рассказывает коммерческий директор «Дом Наркомфина» Елена Пальчунова.

Предполагалось, что дома-коммуны не только освободят от «мещанского быта», но и послужат идеям социализма: коллективный отдых, общие столовые, совместное воспитание детей должны были сплотить людей и сократить долю частной жизни в пользу общественной.

Но идея полного обобществления быта быстро потерпела крах. Столовую жильцы использовали для закупки еды, а ужинать предпочитали у себя в ячейках. Общие коридоры-галереи были вскоре разделены на отдельные кладовые.

Читать далее

Правила «экологичного общения»

Итак, общение в соседских чатах должно быть, прежде всего, экологичным. Не стоит забывать об уважении к собеседнику и оппоненту, даже если вам не нравится он сам или его позиция.

Когда речь идет о конфликте между отдельными соседями, гораздо эффективнее обсудить все лично, чтобы не втягивать в конфликт окружающих и не засорять чат посторонней информацией и эмоциями, добавляет Левина.

Если вы понимаете, что диалог переходит в очень личную плоскость, то и уходить в чате нужно в «личку».

Также не стоит превращать общедомовой чат, где решаются вопросы эксплуатации дома, в посиделки на лавочке и обсуждать в нем все подряд, даже то, что напрямую никак не касается жизни дома. Если вы хотите продать что-то или обсудить темы про детей или животных, можно создать отдельный тематический чат, который будет посвящен исключительно этим житейским вопросам.

Зачастую при общении соседей, которое рискует перерасти в конфликт, необходим некий посредник или модератор, который поможет найти какое-то компромиссное решение и не скатиться до банальной ругани и ссор. Им может стать любой активный житель дома, не обязательно главный по дому, а просто инициативный человек, готовый в этом поучаствовать.

Таким модератором может выступить и совет депутатов муниципального округа. О работе этого органа самоуправления знают далеко не все, однако у него достаточно много компетенций, в том числе и при решении разных конфликтных ситуаций между соседями.

В частности, жильцы дома могут записаться на прием к депутату, который относится к их участку и рассказать ему о своих проблемах. Он в свою очередь поможет решить вопрос, поговорит с соседями, сделает депутатский запрос в управу или префектуру.

«Конечно, создать соседское сообщество депутат не может, а вот содействовать его жизни даже должен, прислушиваться к солидарному мнению сообщества – обязан», – говорит муниципальный депутат Хорошёвского района Любовь Якубовская.

По ее наблюдениям, самый типичный конфликт между соседями в Москве на сегодняшний день это вопрос с платными парковками и шлагбаумами.

«У нас на улице Куусинена в одном дворе жители одного дома выступали за платную парковку, жители другого – против. Это затянувшаяся история, но депутаты прилагают все усилия, чтобы разрешить ее с минимальным конфликтом», – приводит пример она.

Источник: https://realty.ria.ru/20190802/1557109794.html

Как правильно жильцы или жители дома

Поиск:

м. жилица, сам. жилянка ж. кто жив, кто живет или кому еще суждено жить. Еще он на свете, не стар. Не жилица она, больна.

| , или , . Кто в доме? хозяева, а хотят . Грозцы грозят, а живут, не страшна. Жилец перм. , для прислуги; , .

| Стар. , живший при государе временно, на воинской службе. | черноморск. небольшой рачонок, проживающий всегда в покинутой раковине, в витушке. | Жилица, жиличка, работница.

Жильцов, жилицын, ему, ей прнадлежщ.

Жильцовый, кий, к жильцам относящ. Жилье, жило, жилище, жилище ср. где живут люди, где поселились, селенье, сельбище, селитбище, населенье, селище. Не доехали до жила, ночевали в лесу. Там жилье от жилья верст по сту. Жилом грязно, поезжай по-за жилу. | Дом, изба, землянка, комнаты, покой, квартира.

Искал жилья нанять, не нашел.

| Жилье и жило, связь, ярус , этаж, помост. У него дом о два жила, в два жилья.

не жилец

Словарь синонимов ASIS.

В.Н. Тришин. 2013. . Синонимы: , , , , , , , , , , , , , , , , — Жилец (фильм, 1976) Другие фильмы с таким же или схожим названием: см. Жилец (фильм). Жилец Le Locataire … Википедия — Альбом АукцЫон Дата выпус … Википедия — См. житель на свете. Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений.

под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999.

жилец житель, съемщик, квартирант, наниматель, постоялец; обыватель, постойщик, наемщик, коечник, насельник … Словарь синонимов — ЖИЛЕЦ, жильца, муж. 1. Лицо, живущее в доме, квартире, снимающее жилое помещение (по отношению к тому, у кого снимается это помещение). Сдать комнату жильцу. Новый жилец переехал.

Жильцы Дома Или Жители Дома Как Правильно

Слово житель шире по своему значению, чем жилец (в 1 знач.). Поэтому — при совпадающих лексических связях — сочетаемость первого существительного шире, чем у слова жилец.

Скажем, жилец — новый, прежний, старый, бывший, временный, постоянный, будущий, любой, всякий, а житель, сочетаясь с перечисленными и подобными словами, соединяется еще и с такими прилагательными, как деревенский, сельский, городской, коренной, столичный, московский, арбатский, местный, здешний и т. п., с которыми существительное жилец не сочетается.Когда речь идет об определенном жилом помещении (или об определенных домах), обычно говорят о жильцах, а когда о многих домах, об улице, населенном пункте (вернее — людях, живущих в домах, в населенных пунктах и т.

д.), употребляется слово житель (Ей удалось втянуть ее в разговор о жителях коттеджей.

Как правильно пишется слово жильцы?

Правильный вариант написания слова: жильцыЭто словарное слово, которое мы рекомендуем запомнить.

Для проверки правильности написания используйте орфографический словарь русского языка, например, под редакцией Д.Н.Ушакова.

Правописание буквы «и» после шипящих:После шипящих ж, ш, ч, щ не пишутся гласные ы, я, ю, а пишутся и, а, у: жил, шина, чиж, щипать, жать, шаг, час, щавель, журчит, шуршит, чудо, щупальца.Исключения: брошюра, жюри, парашют (и производные от них: парашютный, брошюровать и т.д.

), а также некоторые иноязычные имена собственные, например: Жюль, Сент-Жюст, Чюрлёнис, Мкртчян, Лонжюмо, Шяуляй и др.Правописание букв «и», «ы» после «ц»:Звук «ц» только твердый.

В есть лексема . жиле́ц жильцы́ жильца́ жильцо́в жильцу́ жильца́м жиле́ц жильцы́ жильцо́м жильца́ми жильце́ жильца́х жи-ле́ц , неодушевлённое, мужской род, 2-е (тип склонения 5*b по ). Корень: -жи-; интерфикс: -л-; суффикс: [].

1. : ед. ч. [ʐɨˈlʲet͡s] () мн. ч. [ʐɨlʲˈt͡sɨ]

• тот, кто снимает помещение для проживания в нём; квартирант ◆ Сдала квартиру через риэлторскую фирму, но через месяц мой отказался платить.
• тот, кто живёт где-либо (в доме, квартире и т. п.); обитатель, житель ◆ Всякая опустевшая нора быстро получает нового жильца.
• тот, в ком есть , кто живёт, существует ◆ Отсутствует пример употребления (см.).

Ближайшее родство

1. прилагательные:
2. глаголы:
3. существительные: , ,

Список всех слов с корнем «жи-» []

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

04.03.2018 Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому (подъезду), дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома.

Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому (в народе – управдом), старший по подъезду или же главный по дому. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.

Фактически старший по дому – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.

Проживающим или проживающем как правильно

/ / Соответственно причастие живущий входит в сочетание со словами разнообразных лексических пластов: с существительными неодушевленными и одушевленными (в меньшей степени), с топонимической лексикой (географические названия), со словами-универбами (многоэтажка, пятиэтажка), с окказионализмами (хрущёвка, хрущёба), с экспрессивно окрашенной лексикой (халупа, развалюха, хоромы, городишко, деревенька, квартирка…).Причастие же проживающий (как и глагол проживать) имеет ярко выраженную стилистическую окраску: оно принадлежит официальной речи, канцелярскому стилю, употребляется преимущественно в текстах делового, документального характера и в официальных ситуациях речевого общения (с представителями милиции, жилищных учреждений, в суде, при приеме на работу и т.

Источник: https://vector98.ru/kak-pravilno-zhilcy-ili-zhiteli-doma-13661/

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

> Недвижимость > Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем.

Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников.

Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

• Зачем нужна справка
• Список жильцов дома по адресу
• Паспортный стол
• Участковый полицейский
• Регистрационная палата
• Управляющая компания
• Сайты и справочники
• Федеральная миграционная служба
• Как использовать полученную информацию
• Возможные проблемы при выписке жильцов

Зачем нужна справка

Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

Получите бесплатные лайки в  instagram здесь — instagram s free

В этом случае есть три варианта:

• Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
• Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
• Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
2. Участковый полицейский.
3. Регистрационная палата.
4. Управляющая компания.
5. Сайты и онлайн-сервисы.
6. Федеральная миграционная служба.

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

• Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
• К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
• При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

• Все обременения, наложенные на жилую площадь.
• Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату.

Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять.

Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Как использовать полученную информацию

Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
4. Человек был признан недееспособным.
5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-poluchit-spisok-zhiltsov-propisannyh-po-konkretnomu-adresu.html