Как Получить Землю в Ленинградской Области Бесплатно

Как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно в 2020 году?

Многие большие многодетные семьи мечтают о своём гнёздышке, загородном доме! Но где на это взять средства? Начать надо с подбора «Земельного участка». Именно по этой причине многие проявляют интерес как всё-таки получить земельный участок в Ленинградской области?

Аукцион

Человек может принять участие в государственном бесплатном земельном аукционе в Ленинградской области. Для этого вы должны самостоятельно найти участок земли, который еще не был зарегистрирован в Росреестре.

После чего вам нужно будет связаться с кадастровым инженером и получить справку о том, что на этой территории нет каких либо зданий и сооружений. Затем органы самоуправления должны принять заявление у человека о том, чтобы он получил бесплатный участок.

Специалисты выставят требования о постановлении участка на учет, а для этого потребуются геодезийные работы. Все расходы оплачивает человек самостоятельно, они не возвращаются.

В случае если никто не проявит интерес к участку, то заявитель имеет право оформить договор аренды. Но стоит учитывать некоторые нюансы.

Аукцион так-же может выиграть кто-то другой, при этом неважно, что именно заявителей оплачивал всю документацию и работы на участке.

Земельный участок без торгов

Есть интересная особенность. При покупке участков именно под строительство, можно избежать торгов.

Допустим, если человек согласовала место для постройки с соответствующими органами власти, они, могут разрешить составить арендный договор без проведения аукциона.

Заявителю в этом случае также самостоятельно необходимо будет найти участок при условии что он не будет зарегистрирован. Далее, заявителю необходимо, написать заявление и поставить участок на кадастровый учет.

Далее нужно самостоятельно составить план межевания и ждать, что решит социальная комиссия. Если она разрешит взять участок под строительство, то человек может заключать договор аренды. Договор будет действовать в период, который необходим для строительства.

Если человек не занимается возведением строений, то он нарушает договор, в итоге должен будет или выплатить неустойки арендодателю, или отказаться от участка. Человеку дается право на выкуп земли на льготных условиях при соблюдении условий договора после ввода постройки в эксплуатацию.

Участок имеет максимальную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости. В итоге арендатор может стать собственником земельного участка за минимальную сумму.

Бесконечные очереди на землю

В Ленинградской области можно получить бесплатный земельный участок, если стать на очередь. Однако процесс этот довольно долгий, причем придется постоянно собирать необходимую документацию и своевременно предоставлять ее в соответствующие органы.

Но некоторые категории граждан имеют право на льготы в получении участка: многодетные семьи; малоимущие граждане, которым положено улучшение жилищных условий; участники ВОВ; награжденные граждане; военнослужащие; семьи военнослужащих,которые потеряли кормильца.

Есть ли подвох в получении земли?

Органы власти Ленинградской области составили список граждан, которые имеют право получить земельный участок безвозмездно. Но это относится только к индивидуальному строительству. Желающие получить землю делятся на различные критерии: Граждане, у которых нет земельного участка в собственности.

Граждане, которым требуется улучшение жилищных условий. Им следует предоставить те же документы и обзор имеющегося у них жилого помещения. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Супружеская пара обязательно должна состоять в официальном браке, также на момент получения земли им не должно быть более 35 лет.

Военнослужащие. Граждане, имеющие более 3 детей, проживающие в регионе не менее 5 лет. Молодые специалисты, работающие в регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Члены семьи посмертно награжденных граждан. Недееспособные граждане и члены их семей. Нужно отдельно отметить, что бесплатные участки в Ленинградской области даются только под индивидуальное строительство.

Молодым везде дорога

Закон о том, что молодые семьи могут получить бесплатный земельный участок, уже давно подписан. Основная масса граждан, претендующих на приобретение бесплатной земли, имеют трех и более детей.

Чтобы получить подарок от государств, следует соблюдать некоторые условия: пара должна официально зарегистрировать брак; семья должна иметь не менее 3 несовершеннолетних детей; в течение последних пяти лет все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении; у членов семьи отсутствует жилье в собственности в РФ.

Распределяют земельные участки местные органы самоуправления, туда и нужно подавать заявление. Если оно будет одобрено, семья получает разрешение на строительство и сертификат на землю.

Однако следует знать, что если в течение года семья не начинает строительство, то земельный участок возвращается в собственность государства.

Право на землю в Ленинградской области бесплатно семья может получить только один раз, участок не должен превышать размера в 15 соток.

Борьба с бедностью

Государственной думой был принят и подписан закон с последующим, что каждый гражданин российской федерации имеет право на получение участка размером 1 гектар. Как это выглядит, в теории государственная служба должна продавать землю бесплатно.

Специалисты считают, что это может помочь гражданам бороться с нищетой и бедностью однако, земли должны быть использованы только под сельское хозяйство. Депутаты, тем самым, хотели освободить граждан налога на постройки на данный земле. Но надо учитывать тот факт что такие участки практически невозможно продать или сдавать в аренду.

Государственная Дума подписала закон о том, что каждый гражданин имеет право получить участок размером в 1 Га. В теории государство должно предоставлять землю бесплатно. Специалисты считают, что это помогает гражданам бороться с нищетой. Однако земли должны использоваться только под сельское хозяйство.

Если он использует его под строительство, то все коммуникации производит самостоятельно, расходы ему никто не возвращает.

Источник: https://govsub.spb.ru/news/statji/19-05-19.php

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

Со времени вступления в силу базового областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (№105-оз от 14.10.2008) его корректировки происходили неоднократно.

В действующей редакции закона указаны категории граждан РФ, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Кто может получить бесплатный участок?

1. Жители Ленинградской области:

• постоянно проживающие на территории области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении ЗУ
• состоящие на учёте в местных администрациях в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ)

2. Многодетные семьи, включённые в регистр многодетных семей Ленинградской области:

• при условии проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка
• многодетные семьи, подавшие заявление о предоставлении земельного участка (статья 2 Закона Ленинградской области № 8-оз от 19 .02.2013)

3. Молодые специалисты в возрасте не старше 35 лет:

1. имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование
2. учащиеся последнего курса образовательного учреждения:
   • высшего
   • среднего
   • начального

работающие, в соответствии с полученной квалификацией:

• по бессрочному трудовому договору
• по трудовому договору
• договор заключён на срок не менее 5 лет

на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, действующих на территории Ленинградской области.

Условие предоставления участка – учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установленных статьей 51 ЖК РФ

4. Члены семей погибших Героев Российской Федерации

Правом на получение бесплатного ЗУ без торгов обладают члены семей погибших Героев Российской Федерации при следующих обстоятельствах:

• звание Героя погибшему присвоено посмертно
• члены семей на момент гибели носителя статуса Героя РФ постоянно проживали на территории Ленинградской области:
  • не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка

К членам семьи погибшего Героя РФ относятся: 

• вдова (вдовец) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившая (не вступивший) в повторный брак
• дети в возрасте до 18 лет
• дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет
• родители погибшего Героя Российской Федерации:

5. Ветераны боевых действий

• при условии присвоения статуса в соответствии с ФЗ «О ветеранах» № 40-ФЗ 
• при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области:
  • не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении ЗУ

6. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов

Условие предоставления земельного участка бесплатно и без торгов –  учёт инвалидов и семей с инвалидами в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ.

Приоритеты в очерёдности предоставления бесплатных участков

в первоочередном порядке земельные участки предоставляются семьям, имеющим трёх и более детей, не достигших 18-летнего возраста

гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для ИЖС предоставляются вне очереди, с учётом даты подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Условия предоставления бесплатных участков

Земельные участки предоставляются в собственность граждан однократно.

Главным условием предоставления земли является отсутствие у претендентов участков, ранее полученных на территории Ленинградской области:

• из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
• безвозмездно в собственность
• в пожизненное наследуемое владение
• в постоянное бессрочное пользование земельных участков:
  • для индивидуального жилищного строительства
  • для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома)
  • для садоводства (с правом возведения жилого строения или жилого дома)

При отказе претендента от предложенного ЗУ земельный надел предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.

При отсутствии ЗУ на территории поселения или городского округа, где проживают претенденты на получение бесплатных земельных участков, они предоставляются:

• или на территории других поселений муниципального района
• или в границах населённых пунктов поселений муниципальных районов, граничащих с городским округом

Особые случаи сохранения прав на бесплатное получение в собственность земельного участка

• Несовершеннолетние, не достигшие 18-летнего возраста, но реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе:
  1. многодетной семьи
  2. семьи погибшего Героя Российской Федерации
  3. семьи, имеющей в своем составе инвалида, обладают самостоятельным правом на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста (при наличии оснований, предусмотренных областным законом)
• Многодетная семья, в составе которой один из детей или дети достигли 18-летнего возраста, но семья не к этому сроку не реализовала своё право на получение земли. сохраняет право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

Изначально земельный участок предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на 5 лет.

Суммарный срок аренды земельного участка с учётом продления аренды не может превышать 10 лет.

Право бесплатно приобрести земельный участок в собственность возникает после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке.

Размеры предоставляемых земельных участков

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют:

• в границах сельских поселений:
  1. минимальный размер – 0.10 га
  2. максимальный размер – 0.25 га
• в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений:
  1. минимальный размер – 0.06 га
  2. максимальный размер – 0.25 га

Примечание:

• Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения или городского округа установлен иной максимальный размер ЗУ для ИЖС, то применяется размер участка, установленный ПЗЗ городского поселения, городского округа.
• На основании письменного заявления претендента может быть предоставлен земельный участок меньше установленного предельного минимального размера

Порядок решения вопроса о предоставлении бесплатного участка

Претендентом подаётся заявления в местный муниципалитет о постановке на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно с указанием оснований и предоставлением документов (или непосредственно в администрацию. или через МФЦ).

О принятии заявления и документов выдаётся расписка органа учёта заявлений.

Гражданин вправе состоять на учёте только в одном органе учёта.

Примечание:

1. в заявлении о предоставлении ЗУ многодетной семье указываются все члены семьи
2. в заявлении о предоставлении земельного участка семье погибшего Героя Российской Федерации указываются все члены семьи
3. в заявлении о предоставлении ЗУ семье, имеющей в своем составе инвалида, указываются все члены семьи

Земельные участки перечисленным семьям предоставляются в общую долевую собственность всех членов семей в равных долях.

Дальнейшие ситуации

• Сведения о принятых на учёт гражданах включаются в журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка:
  1. граждане, принятые на учёт, заносятся в журнал в порядке очерёдности
  2. очерёдность постановки гражданина на учёт определяется датой принятия заявления
  3. органом учёта ведётся отдельный учёт граждан, имеющих право на первоочерёдное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно
• Каждой учётной записи присваивается порядковый номер
• Рассмотрение заявления в комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
• Принятие решения:
  1. о постановке на учет
  2. об отказе в постановке на учет
• После принятия решения направление заказным письмом с уведомлением о вручении извещения о постановке гражданина на учёт с указанием номера очередности или извещение об отказе в постановке на учёт

Основания для отказа в постановке на учёт

1. отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
2. непредставление или представление в неполном объёме документов
3. наличие в представленных документах недостоверных сведений;
4. подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Примечание:

• Отсутствие на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учёт земельных участков не является основанием для отказа в постановке гражданина на учёт
• При решении вопроса о бесплатном предоставлении ЗУ в собственность многодетным семьям не учитываются:
  • дети, родители которых были лишены родительских прав
  • дети, в отношении которых было отменено усыновление
• Право претендента на бесплатный ЗУ прекращается в случаях:
  1. лишения родительских прав в отношении ребенка, с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
  2. отмены усыновления ребенка, с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность ЗУ
  3. совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления

Граждане снимаются с учета в следующих случаях:

1. подача заявления о снятии с учёта
2. утрата права на предоставление ЗУ, возникшего в соответствии с настоящим областным законом
3. установление факта постановки на учёт:
   • с использованием подложных документов
   • с использованием недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет
4. реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС:
   • в том числе реализация указанного права одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Ленинградской области
5. выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации
6. изменение (утрата) гражданства Российской Федерации.

В случае смерти гражданина, состоящего на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление ЗУ в собственность бесплатно, его супруга (супруг) вправе подать заявление о постановке его (её) на учёт. Очерёдность, ранее определенная на основании заявления умершего гражданина, сохраняется.

Решение о снятии с учёта

1. принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт
2. направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении
3. может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ

Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.

О перечне документов и форме заявления

С полным перечнем документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка, и утверждённой формой заявления можно ознакомиться здесь.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Земельные участки, предоставляемые на бесплатной основе, должны обеспечиваться инженерными коммуникациями. Так планировалось и делалось с момента рождения областного закона №105-оз, так выполняется и в настоящее время:

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12514.htm

Забирай свой земельный участок на шару или как получить землю от государства бесплатно?

С 1991 года в России землю стали передавать в частную собственность граждан. Ее можно купить, получить в наследство. Но не все знают, что она может быть передана и на безвозмездной основе. Как это правильно сделать и в какой ситуации можно воспользоваться таким правом – будет подробно рассказано в этой статье.

Даровый земельный участок от государства – законные основания

1 марта 2015 года в силу вступил закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

С этого момента граждане получили возможность приобретать землю в собственность разными способами, в том числе и бесплатно. Причем поправки в нормативные акты обеспечивают равный доступ к земельным участкам, а процедура их получения стала намного проще.

ВАЖНО! Воспользоваться таким правом можно только единожды. При этом целью пользования участком должно быть ведение личного подсобного хозяйства, строительство жилого дома либо иное целевое использование, установленное при оформлении документов на землю.

Молодые семьи

Для получения бесплатной земли такая категория граждан должна:

• состоять в официальном браке;
• быть моложе 35 лет;
• не иметь в собственности или в аренде земельных участков или недвижимости;
• быть зарегистрированными более чем 5 лет на одной жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. метров.

Подавать заявление на участок нужно совместно, приложив все необходимые документы (паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей, если они есть). Земля будет предоставлена в аренду на 5 лет. За это время необходимо построить и зарегистрировать дом. При выполнении указанных требований по истечении пятилетнего периода будет оформлено право собственности.

Многодетные семьи

Стать владельцем бесплатной земли может и многодетная семья. Таковой считается имеющая трех и более детей. Причем дети должны находиться у родителей на иждивении.

Это означает, что они либо несовершеннолетние, либо студенты очной формы обучения. Поводом является и инвалидность ребенка. Но группа должна быть предполагающей опекунство.

Пенсионеры

Граждане, достигшие пенсионного возраста, также имеют право на бесплатное получение земельного надела.

К их числу относятся ветераны Великой отечественной войны и труженики тыла, Герои СССР и России, кавалеры орден Социалистического Труда или Славы.

Размер предоставляемого участка может достигать 0,4 га в сельской местности и до 0,2 га в городской.

Иные категории граждан

Одно из требований, по которому землю можно оформить в собственность бесплатно – владение домом, расположенным на участке, в течение длительного срока.

Часть 4 ст. 3 Земельного кодекса определяет: если вступление в право пользования жилищем возникло до 2001 года, то это является основанием для подобной сделки.

Имеют право на бесплатное получение земельного участка граждане, удостоенные званий и наград:

• Герой Труда РФ;
• Герой СССР или России;
• Герой Социалистического Труда;
• полные кавалеры ордена Славы;
• кавалеры орденов Трудовой Славы.

Перечисленным категориям полагаются земельные участки размером от 25 соток в сельских поселениях или от 8 соток в городских. Максимальный размер надела определяется на региональном уровне.

К числу льготных категорий относятся также:

• ветераны Великой отечественной войны и прочих боевых действий;
• лица с инвалидностью 1 или 2 группы;
• семьи, имеющие на иждивении инвалидов или ветеранов;
• семьи, потерявшие кормильца, участвовавшего в боевых действиях;
• граждане, нуждающиеся в жилье;
• военнослужащие-контрактники;
• жители сельской местности, зарегистрированные там более 5 лет;
• репрессированные и впоследствии реабилитированные;
• проживающие в местности со свободными землями при условии достижения 35-летнего возраста, наличия профессионального образования в области образования, культуры, сельского хозяйства или медицины и работающие по специальности.

ВАЖНО! Регионам предоставлено право самостоятельно устанавливать перечень категорий, имеющих право на бесплатное получение земельного участка. Поэтому более точная и полная информация содержится в местных законодательных актах.

Где в России дают даровые участки?

На 2018 год перечень регионов, где земельные наделы предоставляются безвозмездно, большой. Условия для такой сделки могут отличаться в разных областях, краях, округах и республиках. Наиболее масштабными программами являются:

• Дальневосточный гектар;
• Костромской гектар;
• Ленинградский гектар;
• индивидуальное жилищное строительство в Крыму;
• предоставление участков в Южном и Центральном округах для переселенцев с Крайнего Севера;
• выделение участков под родовое поместье.

Однако перед тем, как оформлять участие в программе, необходимо уточнить все нюансы, поскольку условия могут быть достаточно жесткими.

Список документов

Перечень необходимых документов для безвозмездного получения земли зависит от категории лица, подающего их на рассмотрение, и от вида земельного участка и цели его использования. Но есть общий список, в который входят:

• документы, подтверждающие личность гражданина, претендующего на бесплатный земельный участок;
• документы, подтверждающие право на безвозмездную землю либо право преимущественного получения участка;
• межевые и кадастровые документы на земельный надел.

В этом перечне дольше всего придется ждать оформления последней категории документов. При желании процесс можно облегчить и ускорить, обратившись в организации, имеющие право предоставлять населению подобные услуги.

Кроме указанных документов, могут потребоваться:

• при получении земли под постройку жилого дома – план строительства;
• при оформлении в собственность арендуемой земли – документы, подтверждающие использование ее как основного ресурса для осуществления сельскохозяйственной деятельности;
• при использовании в сельскохозяйственном производстве – доказательства того, что ранее эта деятельность была успешной.

Это не полный перечень документов. Вполне возможно, что потребуются и другие. Также необходимо обратиться к местным законам, поскольку региональные власти могут определять свои перечни необходимой документации, а также процедуру передачи земельного участка в безвозмездное пользование.

Где подать заявку?

Собранные документы необходимо подать в администрацию того населенного пункта, на территории которого располагается участок.

В городах это может быть либо отдельный комитет, курирующий вопросы по земельным делам, либо территориальный орган администрации. Это связано с тем, что в собственность может быть передана только муниципальная или государственная земля. Также можно обратиться в МФЦ либо оформить заявку через портал Госуслуг в режиме онлайн.

Как составить заявление?

Строгой формы у данного документа нет. Составляет он в произвольной форме. Однако существует ряд требований к его структуре. В документе должны быть следующие блоки:

• шапка (куда предоставляется);
• название документы (заявление на предоставление земельного участка);
• место составления и подачи (точное наименование населенного пункта);
• основная часть (причина обращения, категория участка, право на получение земли, подтвержденное законодательно и документально);
• просительная часть (непосредственно просьба о выделении земли, условия получения);
• подпись, расшифровка, дата;
• список приложений к заявлению.

ВАЖНО! Полный перечень документов, прилагаемых к заявлению, определяется региональным законодательством.

Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один подается в администрацию или комитет. На втором ставится отметка о принятии документов, после чего он возвращается заявителю.

Где найти помощь?

Самый простой способ – получить профессиональную консультацию непосредственно по месту подачи документов.

Это рекомендуется сделать в любом случае, так как если заявление будет составлено неверно, то администрация вправе отказать в предоставлении земельного участка.

Другой вариант – поискать нужную информацию на сайте Госуслуг либо на сайте земельного комитета или иного органа, оказывающего соответствующие услуги в Вашем регионе. Если нужной информации и там не нашлось, то всегда можно обратиться к земельному юристу.

Какие и в каком размере налоги нужно оплатить?

Несмотря на то, что землю предоставляется бесплатно, все-таки придется потратиться на ее оформление. Во-первых, надо заплатить госпошлину, которая на 2018 год составляет 2 тысячи рублей. Во-вторых, в процессе сбора документов могут потребоваться различные справки, которые выдаются на платной основе. Стоимость их в среднем может составлять от 50 до 100 рублей.

Что же касается земельного налога, то его можно не платить в том случае, если земельный надел был передан в срочное безвозмездное пользование. Об этом сказано в ст. 388 Налогового кодекса РФ. Во всех остальных случаях владелец является плательщиком данного налога.

Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Земельный надел может быть передан на безвозмездной основе под строительство частного дома. Однако такое строение должно удовлетворять ряду требований:

• иметь не более трех этажей;
• строение должно соответствовать нормам жилищного строительства;
• в доме проживает только одна семья.

Кроме дома, на получаемом участке разрешается строительство хозяйственных построек. Также можно заниматься огородничеством и садоводством для личных нужд. Изначально земля будет предоставлена в безвозмездную аренду. После постройки дома, его нужно будет зарегистрировать надлежащим образом и только потом подавать документы на получение земли в собственность.

Под бизнес

Получить участок в собственность для последующего ведения бизнеса не выйдет. Но есть возможность безвозмездной аренды. Причем деятельность должна вестись в форме крестьянского фермерского хозяйства.

Под сельскохозяйственные нужды

Можно получить участок в лесу в безвозмездное пользование для собственных сельскохозяйственных нужд. Здесь важно понимать разницу: для ведения бизнеса бесплатно получить землю не получится.

Это означает, что если владелец, получив землю и производя на ней какие-либо блага, впоследствии их продает и получает от этого доход, то такая деятельность признается коммерческой. Закон же устанавливает четкую цель использования надела: ведение личного подсобного хозяйства.

Когда можно оформить земельный надел в собственность?

Для этого потребуется соблюдение определенных требований:

• надел используется на законном основании. Подтверждением тому может служить, к примеру, договор бессрочной аренды;
• бесплатно можно получить землю только один раз. Это также придется доказать документально;
• на участок не наложены законодательные ограничения, т.е. земля находится в свободном обороте.

Только при соблюдении этих условий можно перевести землю в частную собственность.

В ленинградской области

в этом регионе, кроме указанных льготных категорий, бесплатно могут получить землю:

• граждане, нуждающиеся в жилье, и состоящие на соответствующем учете в областных органах местного самоуправления;
• граждане, относящиеся к многодетным семьям, при условии проживания одного или обоих родителей в ленинградской области;
• граждане, являющиеся членами семей героев рф, которым этом звание было присвоено посмертно;
• молодые специалисты, нуждающиеся в жилье и работающие по договору, заключенному на срок не менее 5 лет.

в любом случае, для попадания в льготную категорию, граждане должны проживать на территории области более 5 лет. исключение составляют лишь молодые специалисты.

в московской области

в подмосковье безвозмездное предоставление земли производится по федеральному законодательству. особых отличий нет.

однако присутствуют некоторые индивидуальные условия. молодые семьи могут претендовать на участок под ижс в радиусе 70 км от москвы. для многодетных семей обязательна постоянная прописка в московской области. максимальный размер участка составляет 0,15 га.

особенности оформления надела даром в сельской местности

В зависимости от региона, процедура оформления собственности на землю на безвозмездной основе может несколько варьироваться.

Поэтому важно изучить нормативные акты конкретной местности, чтобы соблюсти все условия.

Само собой, что региональные особенности прописаны в законах на основании федерального законодательства, но может быть, например, расширен перечень льготных категорий. Также отличаются и размеры участков. В соответствии с проводимой социальной политикой отдельные регионы могут принимать свои программы, позволяющие получить земельные наделы безвозмездно.

Заключение

Таким образом, получить земельный участок безвозмездно вполне реально. Для этого нужно проверить региональный перечень категорий граждан, имеющих на это право. Если же оснований для бесплатного получения нет, то всегда остается возможность взять землю в аренду с дальнейшим выкупом. Вариант платный, но значительно дешевле коммерческого приобретения у частника или государства.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno.html

Как получить землю от государства: условия и схема действий

Теоретически каждый гражданин имеет право на получение бесплатного участка земли один раз в жизни. Оно регулируется Земельным Кодексом и нормативной базой субъектов федерации. Существует несколько законных способов, как получить землю от государства, рассмотрим их.

Участие в аукционе или аренда

1. В первом варианте заинтересованное лицо должно самостоятельно найти участок, не обремененный и не поставленный на кадастровый учет. У землеустроителя необходимо заказать справку об отсутствии строений на понравившейся территории.

2. Затем нужно написать заявление на предоставление участка в органах самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. Они потребуют поставить участок на учет и провести геодезийные работы. Все расходы — на заявителе.
3. Далее проводится аукцион. О нем публикуется информация в местных СМИ и в интернете за 30 дней до проведения торгов.

   Если желающих для участия в аукционе больше не будет, то заявитель получает протокол торгов и может оформить договор аренды.

4. В случае победы в торгах физическое лицо заключает договор аренды участка с органами местной администрации. Максимальный срок — 49 лет. Срок аренды в каждом отдельном случае устанавливается индивидуально.
5. Есть возможность обойти торги.

   Это касается участков под строительство. При согласовании места размещения строения соответствующие органы могут передать землю в аренду без аукциона.

Для этого заявитель должен:

• найти земельный участок самостоятельно или воспользоваться услугами риэлторов;
• обратиться в местные органы.

  Написать заявление со своей просьбой и согласованием места размещения будущего строения;

• поставить участок на кадастровый учет, предоставить межевой план;
• дождаться решения специальной комиссии;
• при одобрении заключить договор аренды.

В этом случае срок арендных отношений определяется временем, которое необходимо для возведения строения. Если арендатор нарушает данное условие, то органы местного самоуправления имеют право разорвать договор или повысить арендную плату. О любом своем решении они должны уведомить вторую сторону не менее чем за три месяца.

Арендатор имеет первоочередное льготное право выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию. Максимальная стоимость такого участка составляет 2,5% от кадастровой стоимости земли. Фактически арендатор приобретает право собственности «за копейки».

Постановка в очередь

Проверенный способ, как получить землю от государства бесплатно в России, — зарегистрироваться в очереди. Естественно, придется ждать очень долго и постоянно представлять документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости. Но существует категория лиц, которые имеют привилегии при получении земли. В этот список попадают:

• многодетные семьи;
• малоимущие граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
• участники ВОВ и приравненные к ним лица;
• инвалиды детства;
• молодые специалисты в сфере здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, работающие в сельской местности не менее пяти лет;
• лица, награжденные орденами и наградами СССР, России;
• военнослужащие и члены его семьи, в случаи гибели кормильца.

Список различается в зависимости от субъекта федерации. Он длиннее для Краснодарского края и Новосибирской области, а для регионов Северо-Западного Федерального округа он короче. Разберемся, как получить землю от государства бесплатно в Ленинградской области.

Бесплатная земля в Ленинградской области: в чем подвох

Местные органы власти в 2009 году утвердили список лиц, которые могут претендовать на участки на безвозмездной основе. цель использования земли — индивидуальное строительство. Постановление № 37 делит всех желающих на категории:

1. Лица, не имеющие в собственности земельного участка. Право на его получение наступает только при постоянном проживании в регионе не менее пяти лет. Помимо заявления они должны представить справку формы 9 и выписку из ЕГРП.
2. Лица, проживающие в частном доме, но не являющиеся его собственниками. Право на государственную помощь наступает при проживании на территории Ленинградской области пять лет. Перечень документов аналогичен.
3. Лица, проживающие на площади меньшей учетной нормы. Они должны предоставить справку формы 9, справку об утверждении учетной нормы (форма 8) и характеристику помещения.
4. Молодые семьи, при условии нуждаемости в улучшении условий проживания. Могут участвовать в программе только граждане, зарегистрировавшие свои отношения. Здесь есть возрастное ограничение — на момент получения участка членам семьи не должно быть больше 35 лет. К заявлению они прикрепляют: свидетельство о браке, характеристику жилого помещения, справку формы 9, свидетельство о рождении или усыновлении детей (если имеются).
5. Военнослужащие. Они предоставляют военный билет и справку о регистрации.
6. Работники агропромышленного комплекса, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Пакет документов: копия трудового договора, справка о регистрации, характеристика жилого помещения.

Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье

Закон о предоставлении бесплатных участков для молодых семей вступил еще в 20111 году. Сегодня он лишь набирает обороты. В основном он направлен на многодетные семьи. Для получения подобного «подарка» от государства необходимо соответствовать условиям:

• супруги должны состоять в официальном браке;
• в семье должно быть от трех несовершеннолетних лиц;
• все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади последние пять лет;
• у членов семьи нет в собственности недвижимости в России.

Занимаются распределением земли органы местного самоуправления. Именно туда необходимо принести заявление. Срок рассмотрения — один месяц. При одобрении семья получает земельный сертификат.

Это самый лучший способ, как получить землю от государства молодой семье. Однако стоит помнить, что если в течение одного года семья не начинает стройку на полученном участке, то он возвращается обратно к государству. Право на бесплатную землю предоставляется многодетной семье единожды. Максимальная площадь не должна превышать 15 соток.

Немного о родовых усадьбах

В 2013 году в Госдуме был рассмотрен проект «О родовых усадьбах». Его суть сводится к предоставлению каждому гражданину по 1 га земли для личных нужд. Предполагается, что государство отчуждает участки безвозмездно.

Основная цель проекта — борьба с бедностью в стране, заселение опустевших земель, развитие сельского хозяйства.

Депутаты ЛДПР предлагали оградить новоиспеченных владельцев земли от земельных налогов за подобные территории и налогов за строения, расположенные на них. Такой участок нельзя продать или обменять, сдать в аренду.

Единственный способ перехода права собственности — завещание. Это позволит отсеять лиц, которые попытаются сделать на земле «быструю прибыль».

Получить землю можно будет только вдали от городов. Обязанность по поддержке экологии ложится на плечи владельца земли. Если он решит на ней построить индивидуальное строение, то коммуникации должен подводить за свой счет. Законопроект не был одобрен, до сих пор не умолкают споры о его эффективности.

Итак, варианты, как получить землю от государства в аренду, являются более эффективными. Арендатор вносит плату, и ему не приходится ждать длинной очереди получения участка. Для него нет упущенной выгоды. Исключение составляют лица, которые имеют прямые льготы на первоочередное получение земли.

Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/besplatnaya-zemlya-ot-gosudarstva-mif-ili-podarok-sud-by.html