Кто Может Проводить Строительную Экспертизу

Проведение судебной строительно технической экспертизы

Решаясь на приобретение жилья, хочется убедиться в его безопасности и надёжности. На практике владельцы только что купленной квартиры обнаруживают, что стены помещения промерзают или имеют трещины, а трубы регулярно протекают.

Определить состояние жилья и выявить виновника возникновения подобных недостатков поможет специальная строительная экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза — что это и когда проводится?

Обнаружить изъяны можно не только у старого здания, но и в недавно отстроенной новостройке. В последнем случае владелец жилья вправе требовать возмещения убытков от компании-застройщика, если ещё не окончился гарантийный срок на здание.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс действий, направленных на выявление изъянов и дефектов у помещения или здания, возникших после окончания ремонтных, строительных, отделочных, монтажных или проектных работ.

Во время проверки специалист проводит соответствующий анализ, сопоставляя техническую документацию с нормативно-правовыми актами и данными из проектных бумаг.

Строительная экспертиза проводится для определения:

• фактического износа здания или его отдельных частей;
• соответствия постройки правилам и требованиям, предусмотренным российским законодательством;
• качества строительной работы или материалов, использованных подрядчиком;
• соответствия самовольной перепланировки нормам безопасности;
• рыночной стоимости строения;
• обоснованности проектной документации;
• объёмов проведённых работ;
• порядка пользования жильём или выделения доли;
• ущерба, нанесённого помещению заливом, пожаром и т. д.

.

Объекты строительных экспертиз

В качестве объектов планируемой проверки могут выступать:

• материалы и изделия, изготовленные из них;
• здания и их отдельные части;
• строительные и монтажные работы;
• территории, на которых расположены объекты строительства;
• заключения прежних проверок;
• оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
• техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
• новостройки и незавершённое строительство.

Таким образом, строительно-техническая экспертиза может понадобиться для определения ущерба, нанесённого пожаром, землетрясением, наводнением, для проверки помещения перед заключением договора купли-продажи, для предоставления в суд с целью разрешения конфликтной ситуации и т. д.

Кто имеет право проводить экспертизу?

Заказать осуществление данной экспертизы вправе частные лица, государственные и муниципальные учреждения, различные фирмы, организации, компании и предприятия. Анализ может проводиться по решению судьи для разрешения конфликтной ситуации.

Кто проводит строительную экспертизу? Если вы желаете получить отчёт специалиста, обладающий юридической силой, заказать анализ можно:

• у государственных организаций;
• у частных компаний.

.

Как заказать экспертизу?

Строительно-техническая экспертиза может быть как судебной (инициироваться по решению уполномоченного судьи), так и несудебной (осуществляться по заказу гражданина либо организации).

Заинтересованное лицо вправе:

• обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации и ходатайствовать о назначении данной проверки;
• заказать проведение экспертизы и обратиться в суд с её результатами для разрешения спора.

Стоимость услуги зависит от объекта проверки, объёма работ и поставленной цели. В связи с этим выделяют различные виды экспертизы (например, для определения стоимости строительного объекта или проведённых работ, качества проектно-сметной документации и т. п.).

Как подать ходатайство в суд?

Если спор о качестве строительных или иных работ рассматривается в суде, заинтересованное лицо вправе направить судье соответствующее ходатайство о проведении экспертизы.

В нём указывается:

• название суда;
• персональные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, контакты);
• название документа;
• подробности конкретного дела, рассматриваемого судом;
• обстоятельства, в связи с которыми следует провести данную экспертизу;
• дату составления обращения;
• подпись заявителя.

Ходатайствовать о необходимости проведения экспертизы можно как в письменной, так и в устной форме. Стоит отметить, что суд вправе назначить проверку и по собственному усмотрению, если это требуется для разрешения возникшего конфликта.

Как проводится строительная экспертиза?

Мероприятие включает в себя комплекс различных действий:

• технически-правовой мониторинг документации, сопоставление предоставленных заказчиком документов с актуальными стандартами и положениями законодательства РФ;
• снятие требующихся замеров;
• всесторонний осмотр объекта проверки;
• осуществление лабораторных исследований;
• изучение отдельных частей объекта (например, фундамента, стен, пола, потолка);
• проведение соответствующих анализов (к примеру, для определения характеристик почвы на земельном участке);
• осуществление иных исследований (ультразвуковой дефектоскопии, проверки материала проникающими составами, тепловизионной оценки и т. п.).

Правила проведения строительно-технической экспертизы включают в себя составление плана будущей работы, анализ предоставленной документации, визуальный осмотр объекта проверки и осуществление необходимых замеров (обязательно подкрепляется фотоотчётом).

При необходимости специалист прибегает к лабораторным, исследовательским и другим тестам.

Окончательным этапом является составление экспертного отчёта, в котором фиксируются выявленные недостатки и дефекты или подтверждается соответствие объекта установленным стандартам.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Компании, занимающиеся строительством частных домов, дач и хозяйственных построек, нередко не выполняют поставленные перед ними задачи или выполняют их некачественно. Чтобы убедиться, что постройка соответствует санитарным, противопожарным и прочим нормам, перед приёмом работы заинтересованное лицо вправе заказать строительную экспертизу.

Оценка позволит установить:

• величину площади помещения;
• качество использованных в строительстве материалов;
• объём и стоимость осуществлённой работы (для выявления завышенных расценок компании);
• качество ремонтных, монтажных и строительных работ.

В качестве объекта проверки может выступать сама постройка, сметы, объёмы планируемых работ и сроки их осуществления.

Экспертиза квартиры в новостройке для суда

Приобретение жилья всегда сопровождается существенными финансовыми затратами. Заселяясь в недавно отстроенное помещение, владельцы рассчитывают, что проблем с недвижимостью не возникнет, однако на практике всё может быть иначе.

Появление на стенах трещин, промерзание их поверхности, регулярное протекание труб – подобные проблемы для новостроек означают наличие строительного брака или осуществление некачественной работы компанией-застройщиком.

Чтобы при заселении у новых хозяев не возникло подобных конфликтных ситуаций с организацией, продавшей жильё, специалисты рекомендуют заказывать строительную экспертизу.

Она позволяет проверить:

• качество монтажа окон;
• наличие неровностей у стен и перегородок;
• качество черновой отделки помещения;
• и т. д.

Если на вашу новостройку ещё не вышел гарантийный срок, вы вправе обратиться к застройщику с претензией для исправления выявленных изъянов или подать исковое заявление в суд в случае его уклонения от ответственности.

Сроки проведения экспертизы

Для осуществления данной экспертизы специалисту может потребоваться от 10 до 15 дней, однако точный срок зависит от объекта проверки, степени его сложности, целей и задач оценки. При этом мероприятие не должно длиться дольше трёх месяцев.

Отчёт о проведённой экспертизе

Отчёт составляется специалистом после окончания тщательной проверки и выполнения всех поставленных задач. В документе указывается описание осуществлённых работ, технические расчёты, экспертное мнение и рекомендации, касающиеся исправления определённых изъянов.

Данный отчёт обладает законной силой, если оформляется организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://uristboss.ru/prava-potrebitelya/sudebnaya-stroitelno-tehnicheskoy-ekspertizy/

Как проводится независимая экспертиза строительных работ

Назначение независимой строительной экспертизы – найти ошибки и недочеты, допущенные при строительстве, способы их исправления, установить соответствие проектной документации, определить степень износа здания и другие.

Исследование проводится для определения стоимости работ, их объемов, соответствия стандартам и нормам, выявления ошибок в документации (сметах), приведших к удорожанию стоимости материалов и работ.

Экспертиза может проводиться заинтересованной стороной договора по личной инициативе либо в рамках судебного процесса.

Виды и задачи

Область строительства обширна, каждой задаче соответствует своя строительная экспертиза.

Определение качества строительных работ

В этой области независимая экспертиза строительства проводится с целью выявления ошибок, допущенных на этапе выполнения строительных работ: строительных, монтажных или ремонтных.

Чаще всего требуется для определения лица, допустившего нарушение договорных или строительных норм. К примеру, когда по договору были некачественно выполнены работы, повлекшие причинение ущерба объекту строительства, для выявления настоящей причины ущерба проводится экспертиза.

Проверка проектной документации

Стадия проектирования также подвергается оценке. Экспертиза проектов строительства предназначена для установления соответствия разработанной документации нормам, действующим в этой области. Она позволяет выявить ошибки в расценках и коэффициентах, определяет, достаточно ли документов для начала строительства объекта, просчитывает прочность конструкций.

Проверка состояния зданий

Проведение независимой строительно-технической экспертизы требуется для определения износа здания, исследования перед покупкой, изучения повреждений, которые были получены в ходе эксплуатации или после пожара или стихийных бедствий. Исследование проводится в два этапа: визуальный и детальный.

С помощью этого исследования можно выяснить безопасность эксплуатации здания, выявить элементы конструкции, требующие замены.

Выбор экспертной организации

Раньше для осуществления этой деятельности нужно было получать лицензию и разрешение. В настоящее время эти требования отменили. Достаточно членства в СРО, но оно должно быть действующее.

Желательно изучить отзывы клиентов, коллег: наличие негативных мнений заставляет задуматься о качестве услуг.

Заключение договора

К этому этапу рекомендуется подойти ответственно, договор – регулятор будущих отношений. В случае разногласий или конфликта именно его положения определят виновного. Поэтому условия должны быть проработаны.

Особое внимание нужно обратить на сроки выполнения экспертизы, ответственность, состав документации, порядок, форму и сроки ее передачи и результат работ.

Если экспертная организация не дает ознакомиться с договором, торопит с его подписанием, это заставляет задуматься о ее надежности.

Передача документации, необходимой для проведения исследования

Ее состав, порядок и сроки передачи оговариваются при заключении договора и закрепляются в соглашении. Передача оформляется отдельным актом. Состав документации зависит от целей и задач исследования, могут потребоваться разнообразные документы: договор подряда, проект, акты КС-2, КС-3, смета, акты осмотра и другие.

Выбор времени осмотра

Осмотр недвижимого имущества производится в присутствии заказчика. Для этого стороны согласуют время. Оно может определяться устно или письменно: порядок зависит от степени доверия сторон.

Письменный вариант предполагает переписку в электронной почте, приглашение через телеграмму или заказное письмо с уведомление. Для снижения возможных рисков рекомендуется закреплять договоренности на бумажном носителе. Допустимо использовать электронную почту уполномоченных лиц, поименованных в договоре.

Если кто-то не явится на осмотр, у другой стороны будет подтверждение того, что порядок согласования был соблюден.

Проведение исследования и передача результата заказчику

В зависимости от вопросов, которые были поставлены на разрешение эксперту, в заключении будут сделаны определенные выводы.

Само заключение – капитальное исследование, в которое включается:

• объект, в отношении которого проводится исследование;
• перечень вопросов, ставящихся перед экспертом;
• эксперты, проводящие исследование, данные об их образовании, повышении квалификации, опыте работы;
• нормативное регулирование, с перечислением всех актов, действующих в сфере;
• методы проведения экспертизы;
• список документов, переданных заказчиком;
• данные, полученные в результате осмотра и иного физического изучения;
• выявленные нарушения и отклонения;
• ответ на поставленные эксперту вопросы;
• выводы.

Заключение можно использовать как аргумент в споре с контрагентом или в качестве доказательства в суде.

Судебная экспертиза

Независимая строительная экспертиза для суда может быть проведена, как до суда, так и в рамках уже начатого процесса. Одна из сторон может заказать исследование для подачи иска и использовать его результат в качестве обоснования своей позиции в суде.

Второй вариант – проведение экспертизы уже в суде. Она назначается, когда нужно разрешить вопрос, требующий специальных знаний в области строительства. Обычно назначается по просьбе одной из сторон, готовой оплатить его стоимость.

Чтобы экспертизу поручили определенному эксперту до обращения с такой просьбой стороне нужно получить письмо из экспертной организации.

Письмо содержит гарантии того, что организация проводит нужные исследования, и указывает цену за них. На основании этого письма суд назначает экспертизу.

Получение гарантий не обязывает судью назначать исследование в организацию, предложенную стороной, но на практике происходит чаще всего так.

Ключевым этапом в процессе, который определяет дальнейший ход процесса, является проведение независимой судебной строительной экспертизы. Нередко заключение эксперта ставит в споре точку. Нельзя недооценивать значение этого способа доказывания – изменить решение, основанное на экспертном заключении, почти невозможно.

Экспертные организации

Они есть практически в каждом крупном городе. Для более мелких населенных пунктов выходом станет межрегиональная независимая строительная экспертиза.

Выбирая экспертное учреждение, следует проверять в первую очередь членство в СРО (саморегулируемая организация). Следующий критерий – возможность проведения исследования, наличие современного оборудования.

Отзывы клиентов и реализованные проекты должно входить в сферу интересов потенциального заказчика. Цена – важный, но не решающий фактор. Низкая цена свидетельствует либо о невысоком качестве услуг, либо о новой развивающейся компании.

Если речь идет о судебном процессе, то организацию лучше выбирать в месте проведения заседания. Пересылка документов занимает много времени, что затягивает принятие решения по делу. Разрешение отдельных вопросов можно доверить местным экспертам. Если потребуется выезд эксперта на объект, то ему положены командировочные расходы и оплата проезда – следовательно, расходы увеличатся.

Допускается проведение дистанционной экспертизы: видео, фотоматериалы пересылаются эксперту, и он готовит заключение.

Строительная экспертиза подтверждает позицию стороны в споре с контрагентом на досудебной или судебной стадии. По каждому виду строительных работ назначается свое исследование.

Источник: https://zpp.guru/uslugi/nezavisimaya-stroitelnaya-ekspertiza/

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза – это проверка состояния объекта на соответствие нормам, выявление дефектов строительно-монтажных и отделочных работ, а также анализ проектно-сметной документации.

Это могут быть также ответы на поставленные перед экспертами вопросами. Обратитесь в А-ЭКСПЕРТ с любым интересующим вопросом, каким бы необычным и странным он не казался вам.

Мы поможем его правильно сформулировать как для судебной экспертизы, так и для досудебной.

Когда нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза нужна при конфликтных ситуациях между Заказчиком и Подрядчиком по поводу объема и качества работ, для определения суммы ущерба, причин появления деформаций в конструкциях, а также для определения технического состояния объекта в целом. Строительная экспертиза также позволит решить спор:

• между соседями
• с управляющей компанией
• между хозяйствующими субъектами
• с государственными службами
• в рамках любого судебного разбирательства в арбитражных, уголовных и в судах общей юрисдикции.

Кто может проводить строительную экспертизу?

Независимую строительную экспертизу имеет право проводить экспертная организация, имеющая соответствующий допуск СРО (саморегулируемой организации), при этом инженер-эксперт, выполняющий работу, должен обладать необходимым уровнем знаний в исследуемой сфере (иметь высшее образование). Кроме того, приветствуется членство в Палате судебных экспертов, повышения квалификации, дополнительные сертификаты и удостоверения эксперта.

Сколько стоит строительная экспертиза?

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов. Стоит строительная экспертиза в Москве, Санкт-Петербурге, как и по всей России, в среднем, от 10 000-20 000 рублей для квартир и домов до 100 000 – 300 000 для более крупных объектов.

Как проводить экспертизу: до суда или по определению суда?

Существует несколько видов строительно-технической экспертизы, среди которых выделяют независимую досудебную и судебную экспертизу. Независимая экспертиза от А-ЭКСПЕРТ поможет решить вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке.

Чаще заказывают досудебную (внесудебную) экспертизу, её результатом является техническое заключение, которое при необходимости предоставляют в суд. Его бывает достаточно для принятия судьей решения в пользу одной из сторон.

В заключении, сделанном по результатам строительно-технической экспертизы зданий, сооружений, конструкций и систем, фиксируются выявленные недостатки и отступления от действующих нормативов, даются рекомендации по приведению обследованных элементов в работоспособное состояние.

Иногда, на усмотрение судьи, назначается судебная строительная экспертиза.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы зависит от вида обследования и преследуемых целей

1. Если вы хотите понять состояние вашего жилья и его инженерных коммуникаций, то вам достаточно устной консультации эксперта на вашем объекте. При этом выдается акт осмотра и дефектная ведомость.

2. Если же вы хотите предъявить претензию подрядчику, застройщику, соседям, провести реконструкцию или капитальный ремонт, потребуется полновесное техническое заключение.

3. Если же дело находится в суде, то строительная экспертиза проводится по вынесенному определению суда. Это конкретные вопросы в выбранное экспертное учреждение.

   Как правило, в ходе судебного спора, одна из сторон подает ходатайство о назначение судебной строительно-технической экспертизы и выборе экспертной организации.

А-ЭКСПЕРТ выдаст Вам бесплатное гарантийное письмо о готовности провести судебную экспертизу в конкретные сроки.

В таком случае (и в этом её главное отличие от досудебной экспертизы) инженером-экспертом обязательно дается расписка об ознакомлении с ответственностью за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. О порядке проведения судебной экспертизы, возможности её избежать и оспорить читайте тут.

А-ЭКСПЕРТ проводит строительную экспертизу при:

1. Строительстве и ремонте.
2. Проверке объемов и качества выполненных работ.
3. Определении реальной стоимости строительных работы (проверка смет).

4. Определении причин возникновения деформаций и разрушений.
5. Определении ущерба от подрядчика, залива.
6. Переводе здания в жилое или нежилое.

7. Перед реконструкцией здания, дома, квартиры, офиса или иного объекта.

Под понятие инженерно-строительной экспертизы подпадает:

• Обследование состояния конструктивных элементов объекта и возможности использования здания, а также перспектив ремонта или реконструкции.
• Исследование инженерных сетей на соответствие действующим техрегламентам. Выработка рекомендаций по приведению коммуникаций в порядок.
• Экспертиза ведения и организации строительных работ. Она включает проверку проектной и сметной документации, проверку качества выполнения монтажных, кладочных, кровельных и других технологических операций.

Относительно объектов строительной экспертизы можно выделить ее следующие виды:

• Экспертиза ж/б, деревянных и металлоконструкций. Это процесс выявления дефектов конструкций, а также определение фактического их состояния и соответствия ГОСТ, СНиП, СП.
• Экспертиза фасада, фундамента, кровли и прочие частные случаи обследования домов. Обычно производится для подтверждения (оспаривания) качества проделанных работ, выявления дефектов, определения соответствия строительным нормам, корректировки смет.
• Обследование инженерных сетей помещений. Чаще всего имеет комплексный характер: специалисты проводят проверку коммуникаций в соответствии со своей специализацией (электрика, вентиляция, отопление, водоснабжение).
• Проверка сметных расчетов. Эта услуга для контроля расходов, анализа факторов, вызывающих удорожание ремонтных или строительных работ.
• Обследование самостроев. Целью такой работы может быть как последующее узаконивание строений, так и привлечение к ответственности за самовольное строительство.
• Инженерно-строительная оценка капитальности. Сюда входит анализ объекта на наличие признаков капитальности строения, сопутствующие проверки и анализы.
• Составление заключения для признания дома жилым или нежилым. Признание дома многоквартирным.
• Экспертиза ущерба, нанесенного в результате действий соседей (залив, пожары), аварий инженерных сетей. Этот тип проверок необходим для предъявления претензий и оформления страховок.
• Обследование незавершенных строительных объектов для их консервации или наоборот возобновления работ.
• Проверка соответствия градостроительным нормам. В результате делается вывод о безопасной эксплуатации объекта, использовании его по назначению.
• Экспертиза эксплуатационной, проектной и прочей документации, то есть, графических и текстовых материалов, отражающих сущность и реализуемость строительного проекта или проекта реконструкции.
• Обследование общедомовых помещений часто проводится при имущественных спорах, «самозахватах» мест общего пользования. Проверяется возможность и правомерность использования общедомовых помещений для иных целей.
• Рецензирование. Это разновидность анализа документов: проверка ранее составленного экспертного заключения.

Объектом независимой строительной экспертизы может быть не только дом или квартира. Вот список того, что может подвергнуться осмотру и изучению:

• Жилые, производственные и административные здания и их отдельные части.
• Результаты строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.
• Объекты незавершенного строительства.
• Акты приемки работ, техзадания, проекты, сметы, журналы авторского и технического надзора.
• Договоры на поставку оборудования, материалов. А-ЭКСПЕРТ проводит строительную экспертизу зданий, сооружений, многоквартирных и частных домов, квартир, конструкций, инженерных сетей и проектно-сметной документации.

Что проверяется в ходе строительной экспертизы?

Строительно-техническую экспертизу может заказать как физическое, так и юридическое лицо.

При этом в качестве объекта строительно-технической экспертизы не обязательно должно фигурировать здание или сооружение целиком: заказчика может интересовать состояние только отдельных конструктивных элементов – фундаментов, конструкций покрытия и кровли, стенового ограждения, перекрытий или сохранность и потребность усиления стальных, деревянных, каменных или бетонных элементов объекта обследования.

Когда без строительно-технической экспертизы не обойтись?

Заключение строительно-технической экспертизы может понадобиться во многих случаях, в частности:

• при проектировании реконструкции существующего здания или сооружения
• с целью определения фактического состояния конструкций и систем здания или сооружения для оценки возможности его дальнейшей эксплуатации
• при спорах с подрядным строительным предприятием по вопросам объемов и качества фактически выполненных работ
• для определения величины ущерба, нанесенного зданию, сооружению, помещению, вызванного неправильными действиями подрядного строительного предприятия, соседей или третьих лиц
• с целью определения реальных причин возникновения аварийных ситуаций и предельных деформаций в обследуемых объектах.

Почему стоит обратиться за экспертизой в А-ЭКСПЕРТ?

Каждый человек хоть однажды сталкивается с ситуацией, в которой нужна помощь сведущего технолога, сметчика, конструктора, оценщика, то есть, организация строительной экспертизы недвижимости. А-ЭКСПЕРТ – это знания и опыт всех этих специалистов, плюс убедительная материально-техническая база и юридическая поддержка клиентов!

С 1999 года мы занимаемся строительно-технической экспертизой объектов недвижимости: выясняем состояние конструкций, проверяем достоверность и объективность информации, даем заключения для суда. За это время была оформлена не одна тысяча заключений, послуживших основанием для принятия конкретных решений в пользу наших заказчиков.

Если ваш объект находится в другом регионе РФ или ближнем зарубежье, мы готовы вылететь с полным комплектом диагностического оборудования в течение 48 часов.

Недвижимость в нашей стране представлена самыми разными объектами, от дореволюционных домов столетнего возраста до современного эконом и элитного жилья, недавно сданного в эксплуатацию. Все эти здания: жилые дома, промышленные и торгово-развлекательные центры и хозяйственные строения могут стать объектом архитектурно-строительной или инженерно-строительной экспертизы.

Частная экспертиза строительных работ – понятие многогранное.

Любые темы в области технического состояния зданий, надзора и контроля над строительством, проектирования, ведения документации могут стать объектом судебно-строительной или иной экспертизы.

Она необходима всем сторонам процесса: заказчикам, подрядчикам, жильцам, собственникам жилья. Она применима на всех этапах строительства: в стадии проектирования, при постройке, через много лет после сдачи объекта.

Заключения от А-ЭКСПЕРТ – это важнейший аргумент в хозяйственных и иных спорах.

Позвоните нам или посетите офис для получения подробной бесплатной консультации, уточнения цены и сроков выполнения работ

1

Позвонить
нам

Согласуйте договор по электронной почте или получите коммерческое предложение.

2

Согласовать
договор

Вы можете оплатить услугу как безналичным, так и наличным платежом. Возможна оплата частями. О способах оплаты уточняйте у нашего менеджера

3

Оплатить
услугу

Согласуйте с экспертом дату и место проведения экспертизы

4

Cогласовать дату
экспертизы

В назначенное время обеспечьте доступ эксперта на объект

5

Встретиться на
объекте

В договорные сроки получите готовое техническое заключение, смету или отчет об оценке в офисе компании. Подпишите акт выполненных работ

6

Получить заключение

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

• Москва +7 (495) 230-10-97
• Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/stroitel-naya-e-kspertiza

В каких случаях и как можно провести строительную экспертизу

Строительная экспертиза – комплекс мер по исследованию вопросов, связанных со строительством зданий и сооружений. Проводится данное мероприятие по решению суда либо по добровольной инициативе. Процедура регламентируется специальными законодательными и нормативными актами.

Задачи проведения строительной экспертизы

Провести строительную экспертизу бывает необходимо для решения широкого круга задач. Вот некоторые из них:

• Сравнительная оценка фактически израсходованных материалов с указанными в документах.
• Оценка качества проведенных работ, их соответствия стандартам и проектной документации.
• Сравнительная оценка стоимости строительства и фактически выполненного объема работ.
• Экспертиза проектной и сметной документации; выяснение, насколько эти документы соответствуют нормам и стандартам.
• Определение причин, появившихся в ходе строительства или эксплуатации объекта, дефектов.
• Выдача рецензий на отзывы государственных проверяющих объектов.
• Оценка пригодности объекта недвижимости для дальнейшего использования.

В принципе, строительная экспертиза может внести ясность в любые вопросы, касающиеся в той или иной степени строительства, зданий или сооружений.

Объекты проведения  строительной  экспертизы

Объектами строительной экспертизы являются здания, сооружения, инженерные сети, строительная документация и проводимые работы. Кроме того, объектом исследований могут являться и территории, на которых возводятся объекты, но только с позиции инженерно-геодезических изысканий.

Крупные экспертные организации стараются делить свою деятельность по типу исследуемых объектов. Для работы с самыми распространенными видами выделяется группа экспертов, которая проводит работы максимально быстро и качественно. Так, например, в отдельную группу традиционно выделяют экспертизу окон ПВХ.

Заказов на данный вид работ много, вопросы по качеству установки окон и по поводу соответствия стекло пакета государственным стандартам возникают постоянно.

В отдельную группу стоит выделить объекты производственного назначения, а также коммерческую недвижимость. Такие объекты считаются наиболее сложными, поскольку часто они обладают какой-то нестандартной спецификой.

Как назначается и проводится строительная экспертиза

Провести строительную экспертизу можно в добровольном или принудительном порядке. В первом случае инициатором выступает сам владелец объекта либо строительная организация. Обычно такое обследование проводится с целью досудебного урегулирования конфликта или в личных целях.

Часто мнение эксперта необходимо вовсе не для разрешения спора, а для того, чтобы прояснить некоторые моменты относительно эксплуатации объекта. Например, по поводу его дальнейшей реконструкции или клиент рассматривает возможность строительства дома по определенному проекту и опасается за собственную безопасность.

В этом случае эксперт установит, насколько проект соответствует нормам безопасности. Также экспертное заключение может пригодиться при подготовке судебного иска.

Если, например, вторая сторона не согласна со своей неправотой и не хочет возмещать ущерб добровольно, экспертное заключение можно использовать в качестве приложения к исковому заявлению.

Что касается принудительной экспертизы, она проводится в рамках следствия, ее может назначить суд. Также экспертиза строительства может быть назначена судом по ходатайству одной из сторон. Для этого нужно написать ходатайство, изложив причины проведения, а также обозначив задачи и цели экспертизы.

Этапы проведения строительной экспертизы

В зависимости от того, в каком направлении необходимо провести строительную экспертизу,определяется спектр необходимых для исследования работ.

Иногда для выявления дефектов можно ограничиться только визуальным осмотром и фотографированием, но в большинстве случаев проводятся необходимые замеры. Измерение значений производится специальным оборудованием, зарегистрированным в государственном реестре и прошедшим испытания.

Нередко экспертиза, проводимая частными компаниями, оказывается более качественной, поскольку они располагают наиболее современным и совершенным оборудованием.

Источник: https://SudExperts.ru/stati/stati-po-stroitelnoj-ekspertize/v-kakix-sluchayax-i-kak-mozhno-provesti-stroitelnuyu-ekspertizu

Строительный эксперт: кто это и в чем суть его работы

В настоящее время строительство ведется все более быстрыми темпами. При этом увеличивается и запрос на проведение строительной экспертизы, которая подразумевает под собой услуги опытных специалистов в сфере градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Описание профессии строительного эксперта

Эксперт – это довольно широкое понятие. Так называют очень опытного специалиста в какой-либо области. Обычно это приглашенный человек со стороны, которого просят изучить вопрос и помочь принять правильное решение.

Строительный эксперт обладает широкими познаниями и богатым опытом в сфере градостроения и жилищно-коммунального хозяйства, поэтому может провести необходимую независимую экспертизу, в том числе и судебную.

В строительной сфере, как правило, применяется термин «строительный эксперт», но с точки зрения юридической терминологии правильнее использовать формулировку «строительно-технический эксперт» и «строительно-техническая экспертиза», хотя по сути имеется в виду одно и то же.

Подобную экспертизу может провести как представитель государственного учреждения, так и негосударственные специалисты при наличии у них требуемых характеристик и опыта, а также лицензии от исполнительных органов власти. Конкретно – такие экспертные фирмы лицензирует Минстрой РФ. Он же проводит аттестацию всех строительных экспертов в стране.

Чем занимается строительный эксперт

Основной задачей работы строительного эксперта является регулирование и надзор за строительной деятельностью, оказание необходимой помощи клиенту. Строительный эксперт должен уметь наблюдать, отбирать необходимые данные и давать им оценку, иметь аналитический склад ума и способность к здравому суждению.

Коммуникабельность – еще одна важная черта строительного эксперта. Он должен выслушивать различные мнения, легко налаживать и поддерживать контакты, а также вести письменные или устные переговоры, быть в состоянии убедить оппонентов в своей правоте.

Опытный строительный эксперт должен быть еще и уверен в себе и в своих знаниях, проявлять эмоциональную зрелость, не подвергаться давлению со стороны. А также быть достаточно гибким и уметь подстраиваться под меняющиеся обстоятельства. Строительному эксперту понадобится здоровое честолюбие, инициативность и самоконтроль.

В настоящее время не существует юридически оговоренной обязательной сертификации строительного эксперта, поэтому государственный и негосударственный эксперты имеют одинаковый официальный статус. Для того чтобы выполнять свои обязанности, они должны иметь следующие характеристики:

• обладать необходимыми познаниями в сфере строительства;

• иметь соответствующее образование, специализацию и опыт работы.

Под специальными знаниями в строительной сфере в данном случае подразумеваются знания, как теоретические, так и практические, необходимые для разработки проектов, возведения сооружений, их эксплуатации, знания о ремонте или реконструкции – то есть все, что позволит эксперту провести анализ строительного объекта и предоставить точный анализ для дальнейшего судопроизводства.

Качество работы строительного эксперта зависит от объема его знаний и опыта, а также от желания и умения применять опыт коллег.

Большое количество проделываемой работы и высокая ответственность компенсируются интересным и творческим характером деятельности.

Основная задача работы строительного эксперта – достижение пользы или решения, выгодного заказчику. Но при этом эксперт должен помнить о безопасности работ и об их соответствии всем принятым нормам и правилам. Например, он не должен идти на поводу у заказчика, уменьшая стоимость строительства за счет снижения его качества или ставя под угрозу безопасность рабочих.

Строительный эксперт должен трезво оценивать границы своей компетентности и не браться за задание, для выполнения которого он не имеет достаточно опыта. Это не только непрофессионально, но и опасно.

Нужно ли строительному эксперту разрешение (лицензия) для работы?

В России есть ряд профессий и видов деятельности, которые подлежат обязательному лицензированию. Иными словами, чтобы работать в какой-то отрасли, нужно получить разрешение от государства.

Однако, когда речь заходит о разновидностях судебной экспертизы, ситуация становится неоднозначной. Если строительный эксперт работает на государственный орган, то лицензия на работу (разрешение) у него должно быть. Иными словами, эксперт должен пройти аттестацию.

В нормативно-правовых актах при этом ничего не говорится о независимых (негосударственных) строительных экспертах. В частности, ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» нигде не упоминает строительно-техническую экспертизу в качестве обязательной к лицензированию.

Строительному эксперту не требуется состоять ни в саморегулируемой организации, ни обращаться в специальные органы за разрешением.

Впрочем, это вовсе не означает, что работу строительных экспертов никак не контролируют. Государство интересует, как правило, определенный набор характеристик:

1. регистрация в качестве ИП (юридического лица), постановка на налоговый учет;

2. в уставе экспертной фирмы должно быть указано, что она занимается именно строительными экспертизами;

3. если эксперт трудится в организации как наемный работник, у него должны быть оформлены с ней трудовые отношения;

4. у заказчика и строительного эксперта должен быть составлен договор на оказание услуг (проведение экспертизы);

5. у строительного эксперта должен быть диплом о высшем образовании в той области, в которой он специализируется;

6. наличие у строительного эксперта опыта работы в строительной отрасли, прохождение курсов повышения квалификации.

Профессия строительного эксперта востребована на рынке труда. Настоящих специалистов и мастеров своего дела всегда не хватает, и работодатели готовы выплачивать им заработную плату в размере до 170 000 – 200 000 рублей в месяц.

В обязанности эксперта может входить:

• проведение соответствующих экспертиз для установления качества ремонтных или строительных работ;

• подготовка соответствующего заключения;

• выработка рекомендаций для устранения обнаруженных недостатков;

• составление смет;

• проведение проверочных расчетов для конструкций сооружений.

Также работодатели могут потребовать от эксперта знания специальных программ для конструирования (AutoCad или Archicad, Excel, Word, Scad/Lira или аналоговые).

Где может работать строительный эксперт

Строительный эксперт может работать как на государственное учреждение, так и на частную строительную компанию.

Необходимо понимать, что стать строительным экспертом сразу после окончания ВУЗа невозможно. Эта профессия своего рода знак качества для уже опытных специалистов.

Где учат на строительного эксперта

Строительный эксперт – относительно новая специальность. Официальные требования, предъявляемые к ней, еще находятся на стадии оформления.

Долгое время наличие высшего образования не считалось обязательным пунктом для строительного эксперта, но в 2003 году Государственный образовательный стандарт ввел в свой перечень специальность «судебная экспертиза» и квалификацию «судебный эксперт», что подразумевает необходимость получения высшего профильного образования.

Так как строительный эксперт часто работает по запросу судов, такое требование может распространяться и на него.

Плюсы и минусы специальности строительного эксперта

К несомненным плюсам профессии строительного эксперта можно отнести:

• большой спрос на рынке труда;

• высокий уровень зарплаты;

• разноплановый характер работы.

Минусы профессии:

• работа, связанная со стрессом;

• необходимость постоянного самосовершенствования и повышения квалификации;

• высокая ответственность.

Впервые этот праздник начали отмечать ещё в СССР — 12 августа 1956 года. Согласно Указу «Об установлении ежегодного праздника…», отмечать его предписывалось ежегодно во второе воскресенье августа. Эта традиция продолжается уже более 60 лет. В 2019 году день строителя в России отмечают 11 августа.

Источник: https://kedu.ru/press-center/profgid/stroitelnyy-ekspert