Как Включить Ребенка в Договор Социального Найма

Понятие и особенности договора социального найма жилья

Гражданское законодательство выделяет два типа найма жилья – социальный и коммерческий. Второй вариант встречается повсюду, когда собственники сдают свои квартиры другим людям. Договор социального найма жилья распространен меньше. В чем его особенности и как оформляется в 2019 году?

Понятие социального найма

Предоставление жилья по договору социального найма представляет собой процедуру, при которой муниципальный орган выделяют жилую площадь для отдельных категорий граждан. Все помещения, получаемые по этому соглашению, находятся в собственности государства.

Наниматель недвижимости не становится собственником, а просто снимает жилье, как это происходит и у частных владельцев при коммерческом найме. Но у него есть наиболее расширенный перечень прав. Гражданин имеет возможность не только проживать в помещении и пользоваться всеми удобствами, но и приватизировать его в будущем.

Коммунальные услуги наниматель оплачивает из собственных сбережений.

Стоит отметить, что жилье по соцнайму предоставляется в порядке очереди. Поэтому для плотно заселенных городов получение недвижимости занимает довольно много времени.

Круг лиц, имеющих право на жилье

Жилищное законодательство предписывает, что получить жилье по договору социального найма вправе люди, которые:

• нуждаются в собственной жилой площади;
• признаны малоимущими лицами.

Нуждаемость в улучшении условий проживания определяется с учетом следующих критерий:

• у человека полностью отсутствует собственное помещение для проживания;
• у семьи есть свое жилье, но на каждого члена приходится слишком мало метров, не соответствующих норме;
• жилая недвижимость гражданина находится в аварийном состоянии;
• семье приходится проживать совместно с больным человеком, несущим угрозу для других людей.

К категории малообеспеченных лиц относят тех, кто имеет заработок меньше прожиточного минимума. ПМ не един на всей территории России, он устанавливается в каждом регионе отдельно.

Внеочередное получение жилплощади

Жилищное законодательство выделяет две категории людей, имеющих право получать квартиры от государства вне очереди. К ним относят:

• граждан, которые имеют жилье, не соответствующее установленным нормам для проживания;
• лиц, имеющих болезнь, которая не позволяет проживать вместе с другими людьми.

Также региональные власти вправе прописывать в своих законах иные категории для первоочередного получения жилья. В этот список часто включают инвалидов, участников ВОВ, военных, сирот, чернобыльцев.

Требования к жилью и нормы площади

Государство предоставляет жилое помещение, которое соответствует определенным требованиям. Критерии следующие:

• пригодность для проживания человека;
• наличие отдельного входа, проходные комнаты нельзя передавать по соцнайму;
• отсутствие принадлежности помещения к общедомовому имуществу, расположенному в многоквартирном доме.

Муниципальное образование вправе предоставить следующие объекты:

• квартиру;
• частный дом;
• комнату.

Нормы жилой площади учитываются следующие:

• на одного лица – 33 м²;
• на двух и более людей – 42 м²;
• 18 м² на одного проживающего, если в помещении проживает свыше 3 человек.

По договору социального найма количество метров может быть уменьшено в том случае, если в жилищном фонде отсутствует подходящая недвижимость. Но отклонение от нормы должно быть не более 10%.

Как встать в очередь на жилье?

Чтобы получить жилое помещение по соглашению о социальном найме, необходимо предпринять следующие действия.

Получить статус нуждающегося или малоимущего

Для получения статуса требуется обратиться в орган социальной защиты населения. Малоимущим понадобится доказать, что доход на одного гражданина в семье меньше величины прожиточного минимума. Для этого нужно предъявить справку о заработной плате каждого члена.

Для признания нуждающимися в улучшении условий проживания требуется также доказать факт нуждаемости.

Подготовить документы для соцнайма

В перечень необходимых бумаг для постановки на очередь входит следующее:

1. Заявление с просьбой предоставить жилое помещение. Составляется в произвольной форме, подписывается всеми членами семьи. Для правильного оформления стоит ознакомиться с образцами и примерами.
2. Паспорт заявителя.
3. Свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка.
4. Документ, удостоверяющий оформление/расторжение брачных отношений.
5. Бумага, указывающая на наличие льготного статуса.
6. Справка о составе семьи.
7. Документ, который подтверждает отсутствие у гражданина собственного помещения.

При необходимости сотрудники жилищного отдела вправе потребовать иные бумаги в зависимости от ситуации.

Обратиться в местную администрацию

С заявлением и указанными документами требуется посетить жилищный отдел администрации. Далее остается дождаться, когда сотрудники рассмотрят запрос. На это им отводится срок в один месяц.

В течение этого периода они принимают решение. Если все в порядке, то ставят в очередь, присвоив порядковый номер. Дальше требуется ожидать своего часа для получения жилой площади.

Получить решение о предоставлении жилья

Когда подойдет очередь, сотрудники администрации предоставят письменное решение о выдаче жилой площади. Они указывают дату, когда необходимо явиться для оформления соглашения.

Заключить договор социального найма

Дальше следует оформить договор.

Перед тем, как подписать его, следует внимательно прочитать все пункты. Также проследить, чтобы сотрудник поставил свою подпись и печать.

После заключения соглашения можно смело вселяться в жилое помещение.

Права и обязанности сторон

Наниматель недвижимости обязуется:

• использовать помещение только по назначению;
• вовремя платить арендную плату;
• поддерживать состояние жилья в надлежащем виде.

Также он имеет право:

• требовать от собственника помещения исполнения условий соглашения;
• вселять иных лиц;
• сдавать жилое помещение в аренду;
• поменять на другое жилье, если это не соответствует требованиям законодательства.

Наймодатель же обязан:

• обеспечивать надлежащие условия проживания;
• выполнять капитальный ремонт.

Также он вправе требовать от нанимателя:

• погашения оплаты за коммунальные услуги;
• своевременного внесения арендной платы;
• возмещения ущерба, причиненного помещению.

Указанных прав и обязанностей важно придерживаться, чтобы не возникало конфликтных ситуаций.

Причины снятия с учета

Есть несколько оснований, дающих администрации право исключить человека из очереди на получение жилья по соцнайму. К ним относится следующее:

1. Заявитель сменил место жительства.
2. Гражданин уже получил помещение в собственность.
3. В семье изменился состав.
4. Заявитель перестал быть малоимущим.
5. Семья воспользовалась правом на субсидии от государства для покупки жилой недвижимости.

Бывают случаи, когда люди умышленно ухудшают свои условия проживания, чтобы быстрее получить квартиру по социальному найму. Если такие действия выявляют, заявитель снимается с учета.

Досрочное расторжение договора соцнайма

Расторгнуть соглашение раньше времени наниматель вправе в любое время и по любой причине. Но от основания зависит дальнейшая возможность претендовать на квартиру по соцнайму.

Если гражданин решил съехать просто так, не имея на это уважительной причины, то он теряет право рассчитывать на предоставление другого жилья от государства. Если же причиной стало, к примеру, несоответствие недвижимости нормам площади, то после расторжения для заявителя подыскивается иное жилье.

Собственник жилого помещения вправе потребовать досрочного расторжения соглашения, если наниматель:

• не платит за коммунальные услуги;
• не вносит арендную плату;
• ухудшает состояние недвижимости;
• не делает косметический ремонт;
• конфликтует с соседями.

Если наймодатель расторгнул договор вследствие его нарушения нанимателем, то последний утрачивает право на получение нового жилья.

Возможность приватизации

Жилье, снятое по социальному найму, разрешается приватизировать в будущем. Приватизация означает перевод недвижимости из государственной собственности в частную. Процедура дает человеку право стать полноценным хозяином квартиры, свободно распоряжаться ею в будущем.

Приватизация оформляется соответствующим соглашением. После его заключения требуется зафиксировать переход права собственности в отделении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Приватизировать жилое помещение можно при условии, что все члены семьи согласны на это. Одобрение составляется в письменном виде. Если кто-то из проживающих против процедуры, он обязан составить отказ, заверив его в нотариальной форме.

Если один из жильцов не дает согласия на приватизацию и не пишет отказ, тогда придется решать вопрос в судебном порядке.

Источник: https://yur-pomoshch.info/pravo/dogovor-sotsialnogo-najma-zhilya

Социальный найм жилья — что это такое? Как получить квартиру?

Особые категории граждан имеют право на соц. найм жилья. В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее.

Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время. Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право.

Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством.

Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ. В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/etagi/socialnyi-naim-jilia-chto-eto-takoe-kak-poluchit-kvartiru-5c5d612b9e90b000addef8a5

Особенности оформления дополнительного соглашения к договору социального найма

При возникновении новых обстоятельств, которые следует внести в правоустанавливающий документ – договор, составляют дополнительное соглашение (договор). Это правило универсально, и распространяется на различные виды договорной документации, в том числе – на договор социального найма (ДСН).

Причинами для внесения в документ дополнений, могут быть любые изменения, которые произошли в кругу семьи, пользующейся жилым помещением на условиях социального найма. Например:

• взрослый сын или вдовец-наниматель женился и вселил супругу;
• престарелый родитель умер;
• у взрослой дочери, в результате замужества, сменилась фамилия;
• кто-то из членов семьи переехал и выписался.

Если указанные и иные лица включались в договор соцнайма как члены семьи – следует составить соглашение, в нём отразить факт прекращения пользования жильём или, напротив, факт возникновения такого права у нового жильца.

Нормы, регулирующие необходимость внесения дополнительных сведений, опираются на Жилищное законодательство в части статей 69, 70, 82.

Пакет документов

Для составления такого документа в администрацию населённого пункта передаётся заявление ответственного нанимателя, к которому прилагается пакет документации. В этот перечень входит нижеследующее:

• письменное согласие от всех совершеннолетних членов семьи;
• паспорта заявителя и всех членов семьи;
• на детей до 14 лет предъявляют свидетельства о рождении;
• экземпляр основного договора;
• свидетельство о браке (расторжении брака);
• документы, подтверждающие родство нового жильца с нанимателем;
• выписка из поквартирной книги в случае убытия.

Так как жильё не в собственности, справки об обременении не предоставляются. Перечисленная документация предъявляется в оригиналах и не удостоверенных копиях. Удостоверение будет производиться по месту заключения дополнительного соглашения.

Что содержит?

В составляемом документе нужно обязательно указать реквизиты договора социального найма, в который вносятся дополнения. Эта информация вносится в начале текста, после наименования документа: «Дополнительный договор». Она состоит из нижеследующего:

• к какому основному договору прилагается составленный документ;
• где и когда он составлялся;
• стороны ДСН;
• кадастровые и технические характеристики квартиры, полученной в наём.

Далее определяются стороны дополнительного соглашения. Они должны быть полностью идентичны сторонам ДСН. Исключение составляет только должностное лицо, выступающее уполномоченным представителем от администрации, так как за прошедший период оно может быть уволено или переведено на другую должность.

После определения предмета дополнительного договора вносятся его существенные положения. Они могут включать только определённые виды сведений:

1. Какой пункт ДСН отменяется и каким новым пунктом заменяется. Указанные пункты вносятся порядковым номером и точной формулировкой.
2. Какой пункт утрачивает юридическую силу без внесения замены.
3. Новые положения, которые добавляются без извлечения уже существующих. Их порядковые номера должны продолжить нумерацию пунктов, которые внесены в ДСН.

Например, кто из новых жильцов получил право прописки и пользования жилплощадью. Или – кто утратил ранее принадлежащее право пользования. Таким договором можно расторгнуть ДСН, внеся в него единственный пункт о том, что «договор считается расторгнутым». Не вносятся в договор соцнайма положения, которые допускают применения только в коммерческом найме:

• регулирование сроков, так как соцнайм даётся бессрочно;
• изменение стоимости, так как она регулируется собственником – муниципалитетом.

После того как внесены все нужные сведения, ставятся подписи сторон, даются их реквизиты, администрация ставит свою печать.

Обращаться нужно в учреждение, где заключался договор соцнайма:

• департамент жилищной политики;
• жилищный отдел администрации;
• сельский исполком.

Здесь следует учитывать, что такие полномочия имеет только собственник жилья в лице муниципального образования.

• Обратиться можно непосредственно в администрацию по предварительной записи, позвонив и договорившись о времени визита.
• Также можно передать заявление через МФЦ, которое рассмотрят и пригласят к уполномоченному лицу уже по факту заключения дополнительного договора.
• Кроме этого, если данный пакет услуг в населённом пункте предоставляется через сайт Госуслуг – через него можно выслать заявление и электронные копии документов. В этом случае приглашение для заключения договора придёт по электронной почте.

Нужна ли регистрация?

Так как собственником жилья является муниципальное образование в лице администрации населённого пункта, регистрация такого договора в Росреестре нанимателем не нужна. Документ вносится в специальный реестр администрации самими сотрудниками учреждения, без участия нанимателя. Также этот документ не подлежит нотариальному удостоверению.

Это положение определяется на основании ч.2 п.6 ст.51 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.15 г., который указывает, что если в лице нанимателя выступает орган Государственной или муниципальной власти, то регистрация не требуется.

Если договор соцнайма нужно прекратить, изменить или дополнить, составляется дополнительное соглашение (договор). Его составляют стороны основного договора, внося сведения о том, какие положения утратили силу, и какие положения её приобрели. Регистрации такой договор не подлежит.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sem-naim/sotsialnyj-najm/dopolnitelnyy-dogovor.html

Право нанимателя на вселение членов его семьи в занимаемое им помещение по договору соцнайма

Энциклопедия МИП » Жилищное право » Найм жилого помещения » Право нанимателя на вселение членов его семьи в занимаемое им помещение по договору соцнайма

Договор о соцнайме – достаточно гибкое соглашение, условия которого могут изменяться.

Опыт нашей команды по договору соцнайма более 20 лет. Руководитель практики Дубровина С.Б. Записаться на удаленную консультацию

Договор о соцнайме – достаточно гибкое соглашение, условия которого могут изменяться в соответствии с действующими на территории российского государства НПА. В частности, в жильё, предоставленное нуждающимся гражданам, могут быть вселены сторонние лица, которые не выступали в качестве первоначальных участников в контракте о соцнайме. Подобное право обуславливается ст. 70 ЖК РФ.

Лица, имеющие право на вселение в занимаемое нанимателем помещение

Если обратиться к указанной статье, то можно выделить следующий список категорий физлиц, которые могут быть вселены на территорию жилплощади, предоставленной по договору о соцнайме:

• супруг (супруга) нанимателя;
• дети нанимателя;
• родители нанимателя.

При этом для вселения необходимо предоставить в уполномоченные органы согласие со стороны всех остальных членов семьи нанимателя, проживающих на указанной территории.

Кроме того, ст. 70 ЖК РФ подразумевает возможность вселения на территорию жилья и иных граждан, которые не причисляются к указанным выше категориям. Но в таких ситуациях требуется одобрение со стороны наймодателя.

Таким образом, право на вселение в жилье по договору о социальном найме является одним из основополагающих, что строго регламентируется со стороны законодателя. Безусловно, если осуществляется подобное действие, то есть вселяются третьи лица, то все изменения включаются в договор о соцнайме, что являет собой весомый аргумент в случае возникновения судебных споров.

Согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя и сонанимателей

Как было прописано выше, чтобы право нанимателя на вселение было воплощено на практике, необходимо предоставить согласие, полученное со стороны всех участников контракта о соцнайме, а в частности:

• представителей семьи нанимателя;
• жильцов, которые временно отсутствуют по адресу, где располагается жилье, выделенное из социального имущественного фонда;
• сонанимателей.

При этом следует помнить о том, что согласие, полученное со стороны указанных лиц, должно быть представлено в письменной форме. Если кто-либо из представителей семьи не дает свое согласие для вселения третьего лица в жилую квартиру по контракту о соцнайме, то подобное действие со стороны нанимателя будет считаться незаконным.

Если обратиться к юридической практике, то оспаривание отказа со стороны семьи нанимателя на вселение нового жильца в предоставленную жилплощадь невозможно даже посредством судебных органов.

Это регламентируется Постановлением Верховного суда под номером 14.

В частности, в нем прописано, что детерминанты отказа со стороны членов семьи по поводу вселения новых жильцов не имеют никакого значения в правовом поле.

Что касается согласия на вселение третьих лиц со стороны нанимателя, то оспорить его отказ через суд также не представляется возможным. Это обусловлено тем, что въезд посторонних граждан в квартиру, принадлежащую заявителю, – это лишь право нанимателя, но не его прямая обязанность.

Согласие собственника жилого помещения на вселение

Если на территорию соцжилья вселяются родственники или же члены семьи, то согласие со стороны наймодателя получать не требуется. Подобная норма установлена Постановлением Верховного суда РФ, которое было выпущено под номером № ГКПИ07-1022.

Однако, несмотря на указанный законодательный порядок, со стороны наймодателя зачастую совершаются действия, которые мешают факту вселения третьих лиц на территорию жилой площади в зданиях, выделенных по соглашению о соцнайме.

Это является прямым нарушением прав нанимателя и членов его семьи, поэтому участники правоотношений могут потребовать защиты своих интересов в суде.

В том случае если наниматель желает вселить в квартиру физическое лицо, которое не является его родственником, то согласие наймодателя в письменной форме является одним из ключевых условий, которое необходимо для того, чтобы произошло изменение договора соцнайма жилого помещения.

Наймодатель может дать свой отказ о вселении третьих лиц. Но только в случаях, которые предусмотрены законодательством РФ. В частности, если учетная норма площади на каждого жильца в результате вселения станет менее допустимого показателя.

Вселение к родителям несовершеннолетних детей

Несмотря на то, что на въезд в жильё, выделенное по договору о соцнайме, имеют право лишь определенные категории граждан, из общего правила есть исключения.

В частности, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не подразумевается получение согласия со стороны наймодателя или же других участников контракта.

Иными словами, несовершеннолетние граждане автоматически становятся участниками контракта о социальном найме.

Это обуславливается тем, что несовершеннолетние граждане не являются полностью дееспособными, поэтому учитывается мнение их родителей. Регламентируется это, в частности, ст.

28 Конституции РФ, которая закрепляет заботу о детях в качестве не только права со стороны родителей, но и их ключевой обязанности.

Изменение договора социального найма жилого помещения

Так как вселение новых жильцов в квартиру, предоставленную по контракту о социальном найме, подразумевает трансформацию самого процесса использования жилплощади, то подобное действие обуславливает и необходимость внесения изменений в условия действующего соглашения.

Для этого заявитель (это может быть как сам наниматель, так и представители его семьи) должен обратиться в государственный или муниципальный орган, с которым было подписано соглашение. При этом следует предоставить полный пакет документов, которые подтверждают статус нуждающихся, а также письменные согласия (если это предусмотрено законом), полученные от каждого из членов семьи.

Только при соблюдении законодательного порядка, предусмотренного, в частности, ЖК РФ, вселение новых жильцов будет полностью легитимно. В ином случае подобное действие будет считаться противоправным, что достаточно просто будет доказать в судебных инстанциях.

„

Может ли администрация города выселить из кв.если не заключен договор соцнайма?Данная кв.полученна при увольнении в запас и договор соцнайма был заключен не с городом,но через несколько лет переданы кв.городу.

“

Елена21.07.2019 06:42

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Дубровина Светлана Борисовна22.07.2019 10:05

Задать дополнительный вопрос

„

Мой муж-ответственный квартиросъёмщик комнаты в общежитии.Вместе с ним там зарегистрированы-его дочь(25лет)от первого брака и двое наших грудных детей.Т.к.дочь так и не проживала там с момента регистрации(с 2016г.),муж поселил меня в этой комнате вместе с собой.

Потом родились сыновья.Дочь мужа не дала согласие на мою временную регистрацию и подала в суд на моё выселение.Меня по суду выписали,сказав,что права детей никто не нарушает и если я хочу,то могу их выезжая из комнаты забрать с собой.

Что в этой ситуации можно сделать?

“

Олеся25.06.2019 03:58

Удобно ли вам оставить свои контакты и вам перезвонит офис менеджер и приехать к нам в офис? Промокод для скидки 50 % на консультацию – МИП

Адрес офиса Старопименовский пер. 18. Также возможна консультация через скайп.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Сайботалов Вадим Владимирович25.06.2019 04:04

Задать дополнительный вопрос

„

Ребенок зарегистрирован с отцом, и включён в договор социального найма, как член семьи, но суд отказал в иске о вселении ребенка, так как дочь проживает с мамой, это закреплено определением суда без указания адреса.

Как ребенок может пользоваться жилым помещением по месту его постоянной регистрации и договору соц.найма. Как ему туда вселиться, если суд отказал. Но регистрация уже подразумевает собой факт вселения.

Что дальше делать, как вселить ребенка. Ребенку 5 лет.

“

Галина19.06.2019 18:47

Добрый день! Согласно ст 69 ЖК РФ . К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

 Если  принципиальное значение имеет именно выселение в  это помещение предлагаю 2 варианта:

1. Зарегистрировать  маму ребенка в этой квартире и тогда обе имеют право безприпятсвенно там проживать.

2. Определить место жительства ребёнка с отцом путем заключения соглашения или в судебном порядке.

Федорова Любовь Петровна19.06.2019 19:40

Задать дополнительный вопрос

Зинаида02.07.2019 21:23

У нас квартира не приватизирована после приватизации квартира квартиросъемщику полагается большая часть или все поровну.

Добрый день! После приватизации квартиры, собственник решает какую часть квартиры предоставить квартиросъемщику для пользования.

Дубровина Светлана Борисовна11.07.2019 15:48

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/pravo-na-vselenie-v-pomeschenie-socnaima-chlenov-semi.html

Как Включить Ребенка в Договор Социального Найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Я занимаю муниципальную комнату в коммунальной квартире, могу ли я включить в договор соц. найма не родственника, а после этого расторгнуть свой договор соц. найма. В результате комнату займет ранее включенный в договор соц. найма гражданин.

▪ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

▪ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Можно ли исключить в данном случае ребенка из договора соц

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К. А., 14 января 1992 года рождения, в спорном жилом помещении, нанимателем которого является его отец — К., был зарегистрирован 25 февраля 1992 года.

Решением Басманного районного суда г. Москвы от 30 июля 2008 года в иске отказано.

Определением Басманного районного суда г. Москвы от 8 июня 2009 года К. Н. восстановлен процессуальный срок на подачу надзорной жалобы на указанные судебные постановления.

в комнате коммунальной квартиры было связано с проживанием с родителями, которые избрали другое место жительства своей семьи — отдельную квартиру, а также отсутствием надлежащих для проживания в комнате условий, которые должны были созданы ребенку его родителями.

И мать и дети включены в договоре соц найма

Пока мать живет и зарегистрирована у вас , не можете. Место жительства детей определяется местом жительства матери ст.20ГК РПФ

▪ невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Прописать ребенка можно только туда, где условия для проживания не будут хоть несколько хуже, чем в прежнем месте жительства.

В таких случаях закон будет однозначно на стороне детей и признает выписку незаконной, восстановив их на предыдущем месте регистрации.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Могут ли выписать через суд двух несовершеннолетних детей из двухкомнатной муниципальной квартиры с матерью на основании того что у детей есть доля в однокомнатной квартире, у матери своего жилья нет, проживают и прописаны в двух комнатной квартире по по договору соц найма, т. е. и мать и дети включены в договоре соц найма?

Отказ в включении в договор соц

Получайт письменный отказ и обращайтесь в суд, желательно, воспользовавшись помощью юриста, специализирующегося на жилищных вопросах.

Муниципальная квартира 43 кв. м. Было прописано 2 человека, прописали племянника. В ЖЭУ прописку оформило штамп в паспорте племянника о прописке поставили. Хотели внести изменения в договор соц. найма и включить в него племянника.

Ответственный квартиросъемщик написал заявление о внесении изменений в договор соц. найма. Отдел жилищной политики города отказывает ссылаясь на необходимость доказательства родственных отношений.

Данное доказательство не возможно ввиду смерти родственников и утери документов подтверждающих родственные отношения. Правомерен ли отказ о включении в договор соц. найма?

Соответственно, его обязаны включить в договор социального найма. И родство тут абсолютно ни при чем.

Михаил, здравствуйте! Членами семьи нанимателя являются супруг, дети и родители , проживающие с ним совместно. В КАЧЕСТВЕ членов семьи нанимателя могут быть вселны и иные лица. Кто ими является — решает сам наниматель. Это необязательно родственники.

Племянник вселен нанимателем в качестве члена семьи, с разрешения другого члена семьи (или бывшего члена семьи), вселен законно, зарегистрирован по месту жительства.

Прочитайте другие ответы юристов:

Источник: https://urist-onlain.ru/otvety/kak-vkljuchit-rebenka-v-dogovor-socialnogo-najma-9111.html