Как Оформляется Добровольный Раздел Имущества Супругов

Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2020 — нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов при разводе

» Раздел имущества » Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода

13 821 просмотров

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как настоящими, так и бывшими возможно только в тех случаях, когда имеется обоюдное согласие.

Оно избавляет супружескую пару от необходимости судебных разбирательств, порой длительных и довольно затратных.

Кроме того, при заключения соглашения супруги могут отойти от равенства сторон при разделе и поделить все имущество таким образом, чтобы это устроило обоих.

Когда можно заключить соглашение

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).

Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

1. В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
2. Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
3. После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.

Отличия от брачного договора

Брачный договор, в отличие от добровольного соглашения о разделе может быть заключен до вступления в брак, но не может быть подписан уже после его расторжения.

Другие отличия между соглашением и брачным контрактом вытекают из юридической природы и содержания каждого из этих документов:

• брачный контракт действует определенное время, действие соглашения бессрочно;
• соглашение может распространяться только на то имущество, которое указано в документе, контракт же подразумевает какие-либо права или их прекращение только после наступления указанного в контракте события, например, развода;
• в контракте прописывается возможность перехода при определенных условиях личной собственности в совместную, а соглашение такой возможности не дает;
• в контракте возможно обобщенное название собственности, например, все недвижимое имущество или все вклады, в соглашении требуется перечисление всех предметов, которые делятся с их конкретным описанием;
• соглашение не требует описания долговых обязательств в отличие от брачного контракта, где каждое долговое обязательство должно быть описано.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов

Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы. Почему? Ответ очевиден.

При составлении документа и его подписании нотариус обязан разъяснить сторонам каждый пункт соглашения, последствия его заключения для каждого из подписантов, благодаря этому в последствии никто из сторон не заявит, что он не понимал сути соглашения.

Более того, нотариус является гарантом того, что договор был составлен и подписан каждой из сторон  добровольно, что ни на кого из подписантов не было оказано давления, угроз либо обмана, что каждый из супругов понимал, какой документ он подписывает.

Законодательство не определяет точный порядок составления соглашения, главное требование – он должен быть оформлен в письменном виде, написан юридически грамотным языком, не должен содержать юридических или грамматических ошибок, в нем должны отражаться юридические последствия при выполнении либо невыполнении указанных в документе условий. Конечно, документ должен быть подписан обеими сторонами, также супруги должны в соглашении указать, что они оба согласны с условиями раздела, описанными в документе.

Если соглашение составлено на нескольких листах, то стороны должны подписать каждый из них, затем все листы должны быть сшиты.

Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга.

В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка».

Необходимо будет написать: дачный участок №1 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу___ и дачный участок № 2 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу ___.

Сам текст соглашения должен включать:

1. Преамбулу (шапку). Здесь указывается дата и место составления документа, личные данные подписантов и реквизиты нотариальной конторы, в которой документ составлен.
2. Предмет соглашения. В этом пункте необходимо указать, в браке или разводе находятся стороны, сослаться на документ о регистрации брака либо его расторжения и перечислить все совместное имущество, которое стороны предполагают разделить.
3. Порядок раздела. Здесь необходимо указать, каким образом супруги хотят разделить вышеперечисленное имущество (что из собственности кому переходит либо доли, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено) и порядок раздела (каким образом, где именно и в какие сроки произойдет раздел), как планируется произвести перерегистрацию и пр.
4. Личное имущество. Пункт заполняется в том случае, если у супругов помимо общего есть личное имущество, которое не подлежит разделу (унаследованное, купленное до вступление в брак, либо полученное в качестве подарка).
5. Заключение. Здесь указывается, сколько экземпляров соглашения изготовлено и где будет храниться каждый из них. Также определяется порядок внесения возможных изменений и разрешения споров сторон, если таковые будут.
6. Подписи. Без наличия подписей всех сторон соглашения (в том числе нотариуса) документ считается юридически ничтожным. Желательно, если помимо личной подписи стороны собственноручно напишут свои фамилии и инициалы.

Образец соглашения о разделе имущества между супругами

Образец соглашения о разделе имущества

Порядок заключения соглашения

Главным условием составления добровольного соглашения должно быть обоюдное согласие мужа и жены на раздел имущества по такому сценарию. Если консенсус имеется, то супруги могут приступить к подписанию документа при соблюдении некоторых условий:

• супруги имеют совместную собственность;
• оба полностью дееспособны;
• текст соглашения составлен;
• нотариус изучил документ и не имеет претензий к нему.

Порядок раздела, описанный в соглашении не должен нарушать права третьих лиц, иначе документ может быть признан недействительным.

Например, супруги при разводе договорились, что они продадут совместную квартиру, а вырученные средства поделят поровну. При этом они не учли права несовершеннолетнего ребенка, который прописан и проживает в жилом помещении.

Органы опеки обратились в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным, так как в случае его исполнения несовершеннолетний ребенок будет существенно ущемлен в правах и потеряет единственное жилье.

Суд вынес определение о признании соглашения недействительным и запретил такой порядок раздела жилого помещения.

При составлении текста соглашения обязательно должны быть указаны данные о каждом из подписантов, а также индивидуальные характеристики каждого предмета имущества, планируемого к разделу по соглашению, как движимого, так и недвижимого.

Для составления и подписания соглашения потребуются следующие документы:

• любые удостоверения личности супругов;
• правоустанавливающие документы на имущество (договора купли-продажи, чеки и др.);
• свидетельства о регистрации и расторжении брака (если развод уже произошел);
• текст соглашения о разделе.

Для экономии времени с целью проверки и возможных исправлений документа супруги могут заблаговременно предоставить его нотариусу, желательно в электронном виде. Тогда подписантам не придется несколько раз посещать нотариальную контору и подолгу ждать, пока сотрудник проверит и распечатает текст соглашения.

Подписание соглашения в нотариальной конторе не бесплатно. Придется заплатить нотариусу за услуги по проверке и распечатке документа, это будет стоить не более четырех-пяти тысяч рублей. Также в нотариальных конторах существует определенный тариф, установленный за удостоверение документов имущественного характера.

При составлении соглашения на сумму менее одного миллиона рублей супругам придется заплатить 0,5% от суммы договора, минимальная сумма платежа будет в размере трехсот рублей.

При общей стоимости делимого имущества свыше десяти миллионов тарифная ставка повышается до 32 тысяч рублей плюс 0,15% от стоимости имущества, превышающей десять миллионов.

Срок действия соглашения

В отличие от брачного контракта, добровольное соглашение не ограничивается каким-либо событием или промежутком времени, оно бессрочно.

Супруги могут приступить непосредственно к разделу по соглашению сразу же после его подписания или десять лет спустя.

Конечно, вряд ли кто из них будет ждать такое количество времени, обычно раздел происходит сразу же, но закон не ограничивает действие соглашения никакими временными промежутками.

Соглашение с компенсацией

В тех случаях, когда совместное имущество в натуре разделить невозможно (например, транспортное средство), супруги могут заключить соглашение с компенсацией.

Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму выплачивает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества.

Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные семейные ценности, по стоимости эквивалентные тому имуществу, которое невозможно разделить.

Например, у супругов имеется транспортное средство, которое, естественно, фактически не делится. Супруги договорились, что автомобиль при разделе достается мужу, а жена взамен получает дорогой антикварный гарнитур, по стоимости эквивалентный авто.

Важно. Все условия раздела с материальной компенсацией обязательно должны быть оговорены в соглашении.

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

• соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
• любая из сторон соглашения признана недееспособной;
• интересы истца нарушены в значительной степени;
• делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
• нет подписи любого из подписантов соглашения;
• документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

Составление добровольного соглашения, как и другого юридического документа требует знания юридических терминов, законодательства, определенных правил при написании текстов такого рода.

Вряд ли гражданин, не имеющий юридического образования, сумеет составить юридически грамотный документ, правильно применить в нем все правовые термины и без ошибок и неточностей упомянуть все необходимые правовые акты.

Но вы можете обратиться к опытному юристу, он поможет не только составить необходимый документ, но и подскажет, каким образом лучше разделить совместное имущество, предупредит, если оппонент по разделу пытается воспользоваться вашим незнанием законов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-pri-i-posle-razvoda/

Добровольный раздел имущества

Далеко не всегда при разделении семейной собственности случаются конфликты между супругами. И во многих ситуациях они вполне мирно разрешают этот вопрос. В этом материале рассмотрим добровольный раздел имущества и ту юридическую помощь, которая пригодится при оформлении соглашения.

Российское законодательство практически всегда приветствует внесудебный порядок разрешения любых ситуаций, будь то возведение дома, наследование или разделение имущества. Потому в статье 35 Семейного кодекса России закреплено право на совместное владение, пользование и распоряжение собственностью семьи, а в ст. 38 того же кодекса – согласительный порядок разделения этого самого имущества.

Исходя из смысла п.2 ст.38 СК РФ следует, что для раздела всего совместно нажитого достаточно заключит соглашение об этом. Документ удостоверяется нотариально, что практически полностью снимает вопрос с его значимостью. Юридическая сила соглашения такова, что его используют для переоформления, оформления права собственности на тот или иной вид имущества.

Однако таковой документ может быть оспорен, если:

• положения соглашения противоречат законодательству России;
• раздел имущества мнимый и используется для получения той или иной выгоды (например, сокрытие собственности от притязаний 3-их лиц);
• одна из сторон соглашения лишена дееспособности (частично, полностью) или не отдавала отчета в своих действиях, не осознавала правовых последствий подписания бумаги.

Соглашение о добровольном разделе имущества может быть оспорено либо по заявлению одной из его сторон, либо по требованию лица, материально-правовой интерес которого оно нарушает. Поэтому к работе над проектом документа стоит привлечь опытного юриста, который проконсультирует обо всех аспектах совершаемой сделки и поможет оформить ее правильно.

Как оформляется соглашение

Согласительный порядок хоть во многом и упрощает разделение имущества, тем не менее, этапность оформления придется соблюсти даже в том случае, если надо текстом документа будет работать юрист. Это позволит ускорить процесс и существенно удешевит его.

Этап 1. Состав имущества

В первую очередь супругам нужно понять, какое именно имущество можно поделить по соглашению. Не придется включать в текст документа собственность, которая:

• была приобретена до свадьбы или на деньги, заработанные до бракосочетания;
• наследовалась, получена в дар или по иным безвозмездным сделкам;
• относится к предметам индивидуального использования;
• является собственностью детей.

Теоретически, ничто не мешает разделить и это имущество. Но на практике для этого применяют иные формы сделок – мен, дарение.

При определении конкретного состава делимой собственности супруги не должны обращаться к имуществу 3-их лиц. Например, нельзя разделить пусть даже и общую квартиру, но формально принадлежащую детям, родителям, прочим людям.

Этап 2. Сбор документов

На всю общую собственность нужны правоустанавливающие документы, либо сведения из реестров. Сбор документации может потребовать много времени, вплоть до нескольких месяцев. Но при разработке проекта соглашения бумаги понадобятся, поскольку в самом документе нужно исчерпывающе точно и однозначно определить делимое имущество.

Расплывчатые формулировки могут быть истолкованы неверно и потому впоследствии документ можно попытаться оспорить.

Этап 3. Достижение согласия

После определения состав имущества супругам потребуется «сесть за стол переговоров» и определить, что и кому достанется. Если вещи неделимые, то придется договориться:

• кто будет владеть и в каком объеме выплачивать компенсацию;
• как неделимая вещь будет использоваться, если право владения, пользования и распоряжения сохранится и после раздела;
• о продаже неделимой вещи и последующем разделении вырученных средств, если супруги желают избавиться от спорного имущества.

Желательно фиксировать все свои предложения на бумаге, чтобы впоследствии не пришлось спорить и заново уточнять информацию, когда будет составляться соглашение. Если добровольный раздел имущества супругов происходит после окончания семейных отношений, но до официального развода, стоит отдельно указать правовой режим собственности, приобретенной в этот период.

При составлении соглашения следует помнить, что имущество может быть поделено по нему без соблюдения пропорции 50/50.

Исключением будет лишь обстоятельство, при котором супруг, не получающий ничего, ничего в семью и не вложил – ни сил, ни средств. При этом он не берег общее имущество.

Этап 4. Нотариальное удостоверение

Добровольный раздел совместного имущества завершается у нотариуса. Специалист изучает документ, проверяет его положения на соответствие законодательству. И если никаких противоречий не выявлено, происходит подписание и удостоверение соглашения.

В принципе, такую бумагу может составить сразу у нотариуса, без обращения к юристу. Но это обойдется значительно дороже, так как нотариус за технические услуги взимает плату гораздо более высокую, чем постоянно практикующие юристы.

При этом он будет действовать строго по регламенту, опуская моменты, которые впоследствии заинтересованная сторона сможет использовать в корыстных целях.

Практикующий адвокат старается не оставлять «лазеек» и выполняет свою работу ко всеобщему удовлетворению сторон соглашения.

Этап 5. Оформление собственности

Если имущество требует обязательной регистрации права собственности, то супругам (бывшим супругам) необходимо обратиться в соответствующие  госорганы, где в качестве правоустанавливающего документа предъявляется удостоверенное нотариусом соглашение о разделе имущества.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/dobrovolnyj-razdel-imuschestva-pomosch-yurista.html

Добровольный раздел имущества супругов

Как указывалось выше, такой вариант раздела является для сторон более выгодным, не требующим значительных временных затрат. Поскольку супруги, в том числе и бывшие сами определяют, какое имущество перейдет одной стороне, а какое останется в собственности другой.

При всем при этом, стороны должны пойти на уступки друг другу и достигнуть так называемого «соглашения» по всем вопросам имеющим значение в этом деле. Если же договориться не удается, то данный способ раздела не подойдет, придется обращаться в судебную инстанцию. И не факт, что законное решение удовлетворит имущественные интересы обеих сторон процесса.

По сути, добровольный раздел: это гражданско-правовая сделка между супругами. И заключение соответствующего соглашения, есть основание перехода, возникновения и прекращения права на имущество, в случае если сторонами ранее не был подписан брачный договор.

Порядок добровольного раздела имущества

1. Самостоятельно определитесь со списком имущества, которое покупалось (приобреталось) во время брака, подлежащее разделу. Желательно собрать документы на эти вещи (свидетельства о регистрации права, договора, чеки и так далее).
2.  Проверьте, не оказались ли в этом списке вещи, которые по закону невозможно разделить.

   К примеру, по причине принадлежности вещей несовершеннолетним детям (одежда, обувь, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, банковские вклады на имя детей) или же которые обременены правами третьих лиц.

3. Договоритесь о том, каким образом проводить раздел. Будут ли это равные части или же иная величина пропорции.

4. Согласуйте, что именно остается у каждой из сторон.
5.  При фактической неделимости объекта раздела, определите, кому перейдет имущество в единоличную собственность, а кому причитается денежная компенсация или же иная соразмерная в ценовой категории вещь.

6. Насчет недвижимости также следует договориться о переходе права, компенсации или же ее разделения в натуре (в последнем случае, следует заблаговременно произвести выдел доли).
7. Заключите соглашение о разделе, при необходимости пусть нотариус заверит сделку.

8. В установленном законе случае, обратитесь в компетентный орган за услугой по государственной регистрации перехода возникновения, прекращения права (Управление Росреестра, подразделения Госавтоинспекции).

Соглашение о добровольном разделе имущества

• Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, имущество супругов делиться по соглашению. Как следует из смысла указанной нормы, письменная форма такого соглашения, является обязательной.
• Стороны вправе самостоятельно заключить соглашение, обратиться за предоставлением платных услуг по оформлению необходимых бумаг в коммерческие организации, или же направится за помощью к нотариусу. На практике, довольно популярен именно последний способ. При этом законом установлен диспозитивный характер применения данного варианта.Нотариус, должным образом оформит раздел имущества, составит соглашение. А по результату выдаст каждой стороне, соответствующее нотариальное свидетельство.
• Но стоит помнить, что указанное соглашение, как и обычную сделку можно оспорить в судебном порядке или же признать ее недействительной. Такой расклад ситуации происходит, когда договоренность супругов привела к нарушению прав третьих лиц. Например, имущество в связи с заключением соглашения, перешло в собственность другой стороне, однако при этом находилось в залоге у кредитора или, допустим, брак признан недействительным.

Образец соглашения о добровольном разделе имущества образец

Четко определенного формата указанного соглашения в настоящее время законом не предусмотрено. Здесь есть единственное требование:

• Обязательная письменная форма соглашения
• Отсутствие положений противоречащих нормам, установленным в ГК РФ.

Скачать образец соглашения

В целом, процедура добровольного раздела, не такая уж и сложная, если стороны идут друг другу навстречу. Преимущества очевидны:

• Минимально короткие сроки разрешения ситуации в отличие от судебного порядка.
• Освобождение от обязанности платить в государственную казну в виде пошлины, которая порой составляет немалую сумму денежных средств.
• Самостоятельное определение судьбы имущества, с учетом интересов каждой из сторон.

Свежие комментарии



Источник: http://alimentu.ru/dobrovolnyj-razdel-imushhestva

Как оформить добровольное соглашение о разделе имущества?

04.06.2017 Анастасия Гиря

Основная трудность во время бракоразводного процесса – раздел имущества.

Если деление имущества между супругами решается в судебном порядке, то это занимает достаточно большой отрезок времени. Своим клиентам мы рекомендуем договариваться о разделе мирным путем.

Как  вариант, мы советуем составить добровольное соглашение о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Именно об этом мы сегодня и поговорим.

Основное понятие и признаки

Соглашение о разделе имущества между супругами – это документ, закрепляющий сделку о делении имущества путем мирного договора.

В российском законодательстве существуют два типа подобного документа:

1. Соглашение о выделение долей:

Как правило, дело касается особо крупного имущества – недвижимости. Данное соглашение закрепляет за каждым супругом определенную долю имущества, которым он может распоряжаться.

Единственное условие, после расторжения брака можно использовать и распоряжаться только своей частью квартиры (дома, участка и т.д.), а любые крупные сделки требуют согласия другой стороны.

Кроме того, при нарушении данного правила, супруг, чьи права были ущемлены, сможет защитить свои интересы в суде.

1. Соглашение о разделе имущества:

Здесь все достаточно просто. Документ содержит список имущества (движимого и недвижимого) с указанием кому из супругов он будет принадлежать после развода.

Как правило, современные соглашения объединяют в себе оба вида договоров. Кроме того, в настоящее время не требуется делить имущество в формате «50 на 50», т.е. в равных частях.

Порядок и условия заключения соглашения

В России допускается две формы заключения соглашения о разделе имущества. В зависимости от своей стоимости они могут быть:

• Устные – имущество стоимостью менее 10 тысяч рублей;
• Письменные – имущество дороже 10 тысяч рублей.

Как вы можете заметить, устных  соглашений практически не бывает. Кроме того подписание добровольного соглашения имеет свои нюансы:

1. Может производиться как полный раздел имущества, так и частичный;
2. Разрешено заключить два и более соглашения о разделе имущества, разделенного по ценностям (например, можно подписать три договора: раздел квартиры, деление имущества или ценных бумаг);
3. Соглашение о разделе имущества можно объединять с другими видами соглашений (например, по одному соглашению оформить квартиру на одного, а по второму – он должен компенсировать эту долю второму супругу личным имуществом (машины, ценные бумаги и т.д.) по договору мены).
4. Соглашение о разделе имущества можно заключить и при действующем браке;

Для оформления соглашения о разделе имущества требуется такой же пакет документов, что и при подаче заявления о разводе.

Требуется ли заверение нотариуса?

По закону подпись нотариуса на соглашении о разделе имущества не требуется. Однако практикующие семейные адвокаты настоятельно рекомендуют ее получить. Почему? Давайте разберемся.

Итак, плюсы заверенного нотариусом соглашения:

1. Проверка юридически правильно составленного текста документа, что обезопасит вас получить судебное решение о признании его недействительным;
2. Проверка на соответствие деления имущества установленным законом правам каждого из супругов;
3. Труднее оспорить законность составления документа;
4. Нотариус выступает в роли свидетеля добровольного заключения сделки о разделе имущества.

Не забывайте, что каждый случай уникален, а потому не позволяйте нотариуса составлять договор по типовому образцу. Следите, чтобы текст был составлен с учетом всех ваших пожеланий и с указанием личных данных сторон.

Отличие соглашения от других документов

Мы знаем, что разделить имущество между супругами можно по следующим документам:

1. Мирное соглашение о разделе имущества;
2. Договор о разделе имущества;
3. Брачный договор.

Итак, чем отличается договор о разделе имущества  от мирового соглашения? Во-первых, договор подписывается добровольно и по совместному и самостоятельному разделу имущества, а мировое соглашение – это судебный документ, принимаемый после подачи соответствующего иска о разводе.  Как правило, основные пункты мирового соглашения составляются во время судебного заседания, в то время как текст договор можно составить сидя за чашкой чая в кафе. Это, конечно, утрированно, но смысл понятен. Кроме того:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (499) 394-37-20

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 305-28-25

Бесплатная горячая линия по всей России:

8 800 550-93-75

«По мирному соглашению имущество должно быть равно поделённым между супругами, иначе оно может быть признано недействительным из-за ущемления прав одной из сторон. Данное требование не касается добровольного договора о разделе имущества».

Теперь сравним договор о разделе совместного нажитого имущества после развода и брачный контракт. Они отличаются:

1. Целью составления;
2. Датой составления (брачный контракт можно подписать и до, и после брака, а договор о разделе имущества после развода, хотя иногда и во время брака);
3. Обязательность заверения в нотариальной конторе (брачный контракт без подписи нотариуса недействителен).

Соглашение о разделе имущества:  требования по заполнению

Как и любой документ, обладающий юридической силой, соглашение о разделе имущества между супругами требует выполнение следующих правил:

• Текст должен быть составлен юридически грамотным языком, лучше обратиться к специалисту;
• Договор обязательно должен содержать следующие данные сторон:
  • ФИО, контакты, адрес проживания и паспортные данные супругов;
  • Юридический статус: «бывшие супруги» или «супруги»;
  • Цель договора;
  • Предмет договора: «Определение раздела совместно нажитого имущества»;
• Полный перечень ценностей, подлежащих делению, с указанием кому они переходят (можно оформить в виде таблицы):
  • Машина (марка, модель, год выпуска и т.д.);
  • Квартира (площадь, адрес, стоимость и т.д.);

• Способ перехода собственности одному из супругов:
  • Дата заключения соглашения;
  • Срок вступления соглашения в юридическую силу;
  • Место и время подписания договора;
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Договор/соглашение о разделе имущества будет признан недействительным, если будут использованы общие группы, такие как « вся недвижимость». Необходимо детально указывать точное наименование и стоимость имущества.

Основной перечень имущества

Сразу отметим, составление списка делимого имущества зависит от каждой конкретной ситуации. Некоторые пары обходятся договор о разделе квартиры или машины, а некоторые предпочитают описать абсолютно все совместно нажитое имущество.

Основные категории имущества, которые чаще всего делят в нашей стране:

• Жилье, земельные участки, дачи;
• Коммерческая недвижимость, рабочие помещения;
• Подсобные помещения (гаражи, склады);
• Автотехника;
• Ценные бумаги, депозиты;
• Общие сбережения;
• Редкие и дорогие вещи (антиквариат, предметы искусства);
• Ценные вещи:
  • Бытовая техника;
  • Драгоценности;
  • Мебель;
  • Компьютерная и офисная техника;
• Совместный бизнес и т.д.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Скачать типовой образец соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.

Подведем итоги:

1. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подписывается добровольно, без обращения в судебные инстанции;
2. Если ценность имущества менее 10 тысяч рублей, то допускается устная договоренность между бывшими супругами;
3. Соглашение не требует обязательной подписи и заверения нотариуса, однако мы настоятельно рекомендуем оформить его в нотариальной конторе;
4. Документ может быть составлен как между настоящими, так и бывшими супругами;
5. Соглашение о разделе имущество должно содержать полные данные каждой из сторон со всеми контактами, а так же перечень совместного имущества с указанием его рыночной стоимости и лица, кому оно переходит;
6. Соглашение о разделе имущества не требует обращения в суд. В этом его главное отличие от мирового соглашения.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Источник: http://famdivorce.ru/razdel/dobrovolnoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Раздел имущества в браке без или до развода, оформление соглашения

Большинство людей уверены, что раздел имущества является одним из этапов расторжения брака.

На самом деле супруги имеют право инициировать развод без сопутствующего раздела имущества, равно как и поделить собственность, не расторгая при этом брачный союз.

Зачем делить имущество, пока муж и жена состоят в браке? Какую собственность можно поделить, а какую нельзя? Как правильно оформить раздел собственности?

Зачем супругам делить имущество, находясь в браке?

Муж и жена вправе разделить совместно нажитое имущество, находясь в браке, – такое право им дает законодательство, действующее в России.

Разделение совместно нажитой собственности без развода обычно преследует цель предотвратить имущественные проблемы в будущем (подробнее в статье: что в браке является совместно нажитым имуществом?).

На практике наиболее широко распространены 3 причины раздела собственности в браке:

1. у мужа или жены накопились крупные задолженности (тогда в случае ареста имущества должника раздел имущества без фактического расторжения брака поможет семье сохранить хотя бы часть собственности на законных основаниях);
2. супруги стремятся официально распределить обязанности по содержанию собственности (активно практикуется, если муж или жена имеют право на определенные льготы, позволяющие снизить расходы на содержание оформленного на него (нее) имущества);
3. желание защитить интересы каждого из супругов в будущем (на случай, если им придется развестись или один из них умрет).

Какое имущество подлежит разделу?

Главы с 7 по 9 СК РФ устанавливают перечень совместного имущества, которое является делимым:

• движимое имущество (автомобили, мотоциклы, спецтехника и т. д.

  );

• недвижимость, земельные участки;
• денежные средства, полученные каждым из супругов в качестве вознаграждения за трудовую деятельность (заработная плата), социальных выплат (пенсии, стипендии, пособия) и доходы от ведения бизнеса;
• ценные бумаги, банковские вклады, доли в уставном капитале каких-либо организаций соответствующих форм собственности.

Следует помнить, что супруги будут равноправны в приобретении и использовании собственности, вне зависимости от того, кто из них имеет более высокий уровень доходов. Стандартное разделение собственности происходит в равных долях, либо супруги могут предусмотреть иной вариант в добровольном соглашении. Если один из супругов бездумно тратит деньги и ничего не зарабатывает, его долю может уменьшить суд.

Что нельзя поделить?

Помимо делимого имущества также существуют такие виды собственности, которые поделить нельзя. В общем случае неделимым считается имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. Помимо объектов и вещей, купленных мужем или женой на свое имя до момента регистрации брака, поделить также нельзя:

• вещи и предметы, которые предназначаются для личного использования (предметы гигиены, одежда, обувь, инструменты, украшения и т. п.);
• собственность, которая была подарена мужу или жене после регистрации брака;
• имущество, полученное одним из супругов в наследство;
• собственность, которая была приобретена в период брака, но на покупку затрачивались личные сбережения одного из супругов (в данном случае потребуется доказать, что средства, на которые было куплено имущество, действительно находились в личной собственности мужа или жены – к примеру, средства были сняты с депозита, открытого раньше дня свадьбы).

В некоторых случаях имущество, приобретенное до брака, подаренное или унаследованное одним из супругов может становиться делимым. Если на модернизацию, реконструкцию или иное улучшение, приведшее к значительному росту рыночной стоимости данного имущества, были затрачены общие семейные деньги или личные средства второго супруга, последний также вправе требовать его разделить.

Как оформляется раздел имущества?

Основные способы оформления раздела:

• Составить брачный договор. Оформить такой документ можно как до заключения брака, так и во время существования брачного союза.

  В документе можно предусмотреть все значимые материальные аспекты семейной жизни, в том числе раздел общего имущества (как имеющегося, так и того, которое будет приобретено). Должен содержать условия вступления в силу, срок действия, а также условия, приводящие к его аннулированию.

  Требуется заверять нотариально.

• Обратиться в суд. Такой вариант подходит супругам, которые не могут мирно договориться о размере долей каждого.

  Если стоимость общего имущества до 100 тысяч рублей, то один из супругов может подать иск в мировой суд, рассмотрением дел о разделе имущества суммарной стоимостью более 100 тысяч рублей занимаются районные суды.

• Заключить добровольное соглашение о разделе.

  Этот документ позволяет оформить раздел конкретных объектов, не затрагивая все прочее имущество. Соглашение составляется в произвольной письменной форме, заверять его у нотариуса не обязательно (но желательно). Документ нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе он будет недействительным.

Как регистрируется собственность после раздела?

Зарегистрировать право собственности на имущество, доставшееся каждому из супругов после раздела, несложно. Как и во всех других случаях, потребуется обратиться в Росреестр с пакетом необходимых документов.

Помимо технического и (или) кадастрового паспорта (в зависимости от того, какое имущество нужно зарегистрировать), понадобится предоставить документ, на основании которого у лица возникает право собственности на регистрируемый объект.

ИНТЕРЕСНО: развод и разделение имущества: права и обязанности супругов

К примеру, если имущество было поделено в судебном порядке, то таким документом будет являться решение суда.

Когда собственность делится на основании добровольного соглашения о разделе, то нужно принести этот документ.

Оформление некоторых видов собственности (особенно недвижимости) часто сопряжено с рядом юридических тонкостей и нюансов, поэтому лучше проконсультироваться у специалиста.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/razdel-imushchestva-v-brake.html